Bourg de Ploemeur- Elégance & Cachet Inimitable Pour Cette Maison de 1900 Au Potentiel de 140m²

Dans l’une des adresses les plus recherchées du bourg de Ploemeur, cette maison de caractère conjugue le privilège du calme absolu et la vie du centre à pied.

Derrière son portail en fer forgé, on a la sensation que le temps s’est figé : hauteurs sous plafond, parquet massif, cheminées, lumière traversante… chaque détail respire l’authenticité d’une maison 1900, prête à retrouver son éclat.

Avec près de 120 m² habitables et jusqu’à 140 m² de potentiel grâce au grenier aménageable, ses volumes généreux s’organisent autour d’un salon avec cheminée, d’un séjour qui peut se transformer en chambre de plain-pied, et de deux vastes chambres à l’étage (22 et 24 m²). Les combles offrent encore la possibilité d’aménager 20 m² supplémentaires.

Le terrain clos de 443 m² vient compléter le charme de la bâtisse : un jardin verdoyant, intime, et un espace pratique pour stationner un véhicule.

À rénover intégralement, cette maison réunit cachet, espace et potentiel rare dans un emplacement d’exception. Plus qu’une acquisition, c’est une page blanche à écrire au cœur de Ploemeur.

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Jérôme LE GARREC 06.50.55.90.52 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 443 676 820

Référence : 5982
Prix : 498 400€ FAI
Prix net vendeur :
Situation : Lorient
Code postal : 56100
Surface du terrain : 443m²
Surface habitable : 12
Nbre d'étages : 2
Ascenseur :
Assainissement : Indidividuel
État du bien : A rénover
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 167
Consommation minimum : 167
Année de référence : 2019
Nbre de pièces : 4
Nbre de chambres : 3
Surface du séjour : 27m²
Type de chauffage : individuel
Mode de chauffage : Gaz
Type de cuisine : Sans
Année de construction : 1900
Taxe foncière :
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : 39
Émissions CO2/m2/an : E
Consommation maximum : 39
Date de réalisation du DPE : 20/11/2019

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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