Audierne – Dans le quartier calme et recherché de la Haie, surplombant la baie d’Audierne et le château de Loqueran, cette jolie maison de 1993 d’environ 100 m2 parfaitement entretenue, s’impose comme une adresse rare à deux pas du centre-ville, du port et des commerces.
Elle est élevée sur un sous-sol complet d’environ 60 m² avec portail électrique, espace indispensable pour le stationnement, le rangement et un coin chaufferie-buanderie. À l’étage principal, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et sa configuration traversante, la spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² séduit par son volume et son ambiance chaleureuse, portée par une cuisine ouverte et une cheminée idéale pour les soirées d’hiver. L’ensemble s’ouvre directement sur une vaste terrasse de 30 m² plein sud, véritable belvédère avec vue totalement dégagée sur le Goyen et l’océan.
Pour une vie de plain-pied confortable, une chambre avec dressing, salle d’eau et un WC suspendu complètent ce niveau. À l’étage, le palier distribue deux grandes chambres de 15 et 13 m², une salle de bains avec baignoire, douche et WC ainsi qu’un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. À l’arrière, le jardin, entièrement abrité, offre un espace intime et agréable pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, qui conjugue vue, confort et proximité des commodités dans l’un des emplacements les plus prisés d’Audierne. Idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances, pour profiter pleinement de la baie et de la douceur de vivre du littoral.
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Thomas BRUSSIN 07.85.43.86.04 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 2020AC00341
Prix : 291 700 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Audierne
Code postal : 29770
Surface du terrain : 350 m²
Surface habitable : 100 m²
Nbre d'étages :
Ascenseur :
Assainissement : Tout à l'égoût
État du bien : Très bon état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 207
Consommation minimum : 1950 €
Année de référence :
Nbre de chambres : 3
Surface du séjour : 40 m²
Type de chauffage : Fioul
Mode de chauffage : Radiateurs et cheminée
Type de cuisine : Aménagée et equipée
Année de construction : 1993
Taxe foncière : 900 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 4,2%
Étiquette GES : D
Émissions CO2/m2/an : 39
Consommation maximum : 2700 €
Date de réalisation du DPE : 01/2026
Caractéristiques additionnelles










