Tour d'horizon
Audierne – Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel et calme, à proximité immédiate des commerces, des plages et du bord de mer, cette maison construite en 2007 de 120 m², parfaitement entretenue séduit par son équilibre entre confort et luminosité. Dès l’entrée, la pièce de vie traversante de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges baies vitrées, invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur, prolonge naturellement les espaces. Une chambre, une salle d’eau et des WC séparés permettent une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, le spacieux palier dessert trois belles chambres ainsi qu’un bureau (potentielle cinquième chambre), complétés par une salle de bains et des WC indépendants. Les combles, déjà isolés, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, le terrain d’environ 1000 m² accueille un carport très pratique pour stockage et stationnement, une cuisine d’été et un atelier, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Chauffée par un poêle à granulés performant en complément d’un chauffage électrique, la maison affiche de bonnes performances énergétiques (DPE C).
Une maison lumineuse, au calme, aux volumes généreux, idéale pour tous projets! À découvrir sans tarder.
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Thomas BRUSSIN 07.85.43.86.04 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 2020AC00341
Prix : 262 500 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Audierne
Code postal : 29770
Surface du terrain : 1000 m²
Surface habitable : 120 m²
Nbre d'étages : 2
Ascenseur :
Assainissement : Collectif
État du bien : Très bon état
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 162
Consommation minimum : 1750 €
Année de référence : 2025
Piscine :
Dépendances : Atelier + cabanon
Travaux à prévoir :
Nbre de chambres : 4
Surface du séjour : 30 m²
Type de chauffage : Electrique
Mode de chauffage : Radiateurs et poêle à granules
Type de cuisine : Aménagée et equipée
Année de construction : 2007
Taxe foncière : 700 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 5 %
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : 6
Consommation maximum : 2440 €
Date de réalisation du DPE : 2025
Rente (si viager) :
Caractéristiques additionnelles












