Au cœur du centre de Clohars-Carnoët, cet ensemble immobilier de caractère développe environ 375 m² et offre un potentiel rare pour un projet d’habitation, d’investissement locatif ou d’activité professionnelle avec une belle visibilité.

L’ensemble se compose de plusieurs volumes communicants, répartis entre habitation, appartements et locaux commerciaux, permettant d’imaginer différents scénarios : grande maison familiale, immeuble de rapport, projet mixte habitation / activité ou encore réhabilitation complète.

La maison principale, d’environ 138 m², s’organise autour d’une vie conviviale et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un séjour prolongé par une véranda baignée de lumière, un WC ainsi qu’une chaufferie. L’étage distribue trois chambres, une salle de bains et un WC.

Dans le prolongement direct de cette habitation, un appartement T2 d’environ 20 m² de plain-pied offre une belle flexibilité d’usage : logement indépendant, bureau professionnel ou intégration à la maison afin de créer une suite parentale de plain-pied.

Attenant à l’ensemble, un ancien bar d’environ 63 m² avec vitrine sur rue rappelle l’histoire commerçante du lieu. Ce volume offre de nombreuses perspectives pour un projet commercial, artisanal ou de transformation en espace de vie.

À l’étage, sur deux niveaux, se déploie un appartement T3 d’environ 105 m², complété par un grenier aménageable permettant d’envisager la création d’une chambre ou d’un espace supplémentaire.

Un second local commercial d’environ 26 m², lui aussi doté d’une vitrine sur rue, complète l’ensemble. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, se trouve un appartement T2 d’environ 45 m².

Une partie du bâti remonte au début du XXe siècle (1902) et confère à cet ensemble un caractère authentique.

Après rénovation, ce bien pourrait révéler un projet immobilier complet et cohérent, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant s’implanter au cœur d’une commune dynamique du sud Finistère.

Un bien  offrant volume, centralité et potentiel, idéal pour un projet familial, professionnel ou d’investissement.

À découvrir sans tarder.