Au cœur de Moëlan-sur-Mer, découvrez cette demeure de caractère en pierres, nichée dans un écrin de verdure de près de 1 800 m². Une adresse rare qui conjugue le cachet d’une maison de Maître. Dès l’entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie réchauffée par une cheminée en granit, deux salons intimistes, une cuisine indépendante baignée de lumière, sans oublier la véranda tournée vers le jardin. À l’étage, deux chambres dont une suite de plus de 25 m² avec bureau, une salle de bain ouvrant sur une terrasse en pierres et un palier fonctionnel avec rangements. Le grenier aménageable (45 m²), le sous-sol complet, ainsi qu’une dépendance de 20 m² et un abri de jardin renforcent le potentiel.
Parquets anciens, moulures d’époque, escalier sur mesure… chaque détail rappelle l’authenticité de cette bâtisse d’exception.
À seulement 4 km des plages et à deux pas des commodités, cette propriété séduira autant les amoureux de patrimoine que les passionnés de belles rénovations.
Une réelle opportunité sur le marché local, tant par son emplacement que par ses volumes et son charme unique.
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Quentin NAOUR 06 99 70 86 51 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 161
Prix : 414 900 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Moëlan-sur-Mer
Code postal : 29300
Surface du terrain : 1800 m²
Surface habitable : 190 m²
Nbre d'étages : 2
Ascenseur : Non
Assainissement : Tout à l'égout
État du bien : A rafraîchir
Étiquette DPE : E
Consommation kWh/m2/an : 285
Consommation minimum : 4320 €
Année de référence : 1er Janvier 2021
Nbre de chambres : 4
Surface du séjour : 45m²
Type de chauffage : Bois + Fioul
Mode de chauffage : Cheminée + Radiateurs
Type de cuisine : Aménagé
Année de construction : 1930
Taxe foncière : 1 650 €
Syndic : Non
Charges de copropriété : Non
Honoraires :
Étiquette GES : E
Émissions CO2/m2/an : 65
Consommation maximum : 5900 €
Date de réalisation du DPE :
Caractéristiques additionnelles