Au Centre-Ville de Quimperlé, Local Commercial & Appartement en Duplex. Commerces et Ecoles à Pied!

Exclusivité Agence ! À la rencontre de la Haute et de la Basse Ville, cet immeuble de caractère profite d’un emplacement stratégique, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de l’effervescence du cœur de ville. Une situation idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer vie pratique et atmosphère urbaine.

En rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 25 m² avec vitrine sur rue offre une belle visibilité : parfait pour une activité professionnelle, un cabinet ou un investissement locatif pérenne.

L’habitation, accessible par une entrée indépendante, se développe en duplex sur environ 52 m² habitables. Dès l’entrée, le charme opère : un salon-séjour convivial avec cuisine aménagée s’ouvre à vous. À l’étage, une chambre avec petit dressing, une salle d’eau fonctionnelle, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin nuit d’appoint ou un bureau selon vos besoins complètent l’ensemble. Un grenier vient offrir une capacité de rangement supplémentaire.

En sous-sol, une cave vous permettra d’optimiser le stockage, un vrai plus en centre-ville.

Ce bien rare conjugue astucieusement vie professionnelle et personnelle, et s’adresse autant à un investisseur qu’à un acquéreur en quête d’un pied-à-terre ou d’une résidence principale avec potentiel professionnel. UNE OPPORTUNITE  à saisir au cœur de la ville.