SAINTE-MARINE – Idéalement située au cœur d’une ruelle paisible , à quelques minutes à pied du port et des plages, ce charismatique “corps de ferme ” édifié dans les années 1800 d’une surface habitable de 160m² vous ouvre ses portes. A l’abri des regards , derrière le portail, s’ouvre un vaste jardin paysager, idéalement exposé, planté d’essences locales, où règne une atmosphère de sérénité .
Entièrement restaurée en 2007-2009 pour apporter confort et sublimer sa structure d’origine , la maison principale séduit par son authenticité et ses volumes généreux baignés de lumière .
Une fois passé l’entrée, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois vous accueille chaleureusement, prolongée par une superbe pièce de vie conviviale (50m²), agrémentée d’une cheminée magistrale , d’une belle hauteur sous plafond et largement ouverte sur le jardin (combles aménageables de 40 m², laissant la place à un projet évolutif.)
Coté opposé, un dégagement avec placards et accès au jardin dessert une vaste suite parentale (24m²) avec cheminée et salle d’eau , idéale pour une vie de plain-pied ! Dans ce même espace, un escalier mène à une mezzanine fonctionnelle distribuant trois chambres- dont deux grandes avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec wc .
Réparties dans le jardin, trois petites crèches en pierre servant pour le rangement dont deux ont bénéficié d’une toiture refaite en 2022, viennent compléter cet ensemble rare et offre un potentiel intéressant pour un éventuel projet ! Un espace de stationnement privatif complète les prestations.
Un ensemble remarquable et un lieu de vie unique, proche des plages , conjuguant calme, cachet et situation privilégiée, à visiter sans tarder !
– Disponible à partir du premier novembre 2025 .
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Perrine COPPOLA PERON 07 88 15 89 04 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 689 788
Référence : 5668
Prix : Nous consulter
Prix net vendeur :
Situation : Combrit
Code postal : 29120
Surface du terrain : 2000 m²
Surface habitable : 200 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Collectif
État du bien : Parfait état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 219 kWh/m2/an
Consommation minimum : 2 440 €
Année de référence : 2023
Prix : Nous consulter
Prix net vendeur :
Situation : Combrit
Code postal : 29120
Surface du terrain : 2000 m²
Surface habitable : 200 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Collectif
État du bien : Parfait état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 219 kWh/m2/an
Consommation minimum : 2 440 €
Année de référence : 2023
Nbre de pièces : 7
Nbre de chambres : 4
Surface du séjour : 50 m²
Type de chauffage : Electrique
Mode de chauffage : Radiateurs et poêle à bois
Type de cuisine : Aménagée Equipée
Année de construction : 1805- 2009
Taxe foncière : 1359 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : 7kg/co²/an
Consommation maximum : 3 360 €
Date de réalisation du DPE : 20/03/2025
Nbre de chambres : 4
Surface du séjour : 50 m²
Type de chauffage : Electrique
Mode de chauffage : Radiateurs et poêle à bois
Type de cuisine : Aménagée Equipée
Année de construction : 1805- 2009
Taxe foncière : 1359 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : 7kg/co²/an
Consommation maximum : 3 360 €
Date de réalisation du DPE : 20/03/2025
Caractéristiques additionnelles
