SAINTE -MARINE- Charme & Modernité Pour Maison Réinventée Avec “Extension”, Proche des Plages

 

Sainte-Marine – Idéalement située, au cœur du village convoité, à proximité immédiate des sentiers pour de belle balades au bord de mer et à quelques minutes des plages et du port.

la réinterprétation de cette maison, repensée puis sublimée par une élégante extension réalisée d’un architecte de renom. Elle allie aujourd’hui un esprit chaleureux à une architecture moderne

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée pratique et fonctionnel vous accueille desservant une buanderie et un wc .Il mène à un séjour avec une cuisine semi-ouverte parfaitement  aménagée et équipée, l’ensemble pleinement ouvert sur le charmant jardin (315m²). En continuité, quelques marches mènent au salon (extension rehaussée – 2021), doté d’un poêle à bois pour profiter de chaleureux moments en hiver.  Vous apprécierez le large bandeau vitré à “l’esprit atelier” permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et d’une vue apaisante sur la nature environnante.

L’étage propose deux chambres à l’esprit cosy sur plancher bois , une salle d’eau avec wc et un espace bureau idéal pour le télé- travail. Ce dernier dessert les combles entièrement repensés, dotés de poutres apparentes , pouvant être aménagés en chambre ou espace de loisirs selon vos besoins.

Pour un quotidien pratique et organisé au quotidien la maison dispose d’un garage et d’une petite cave accessible depuis le jardin, idéale pour le stockage du bois, du matériel ou pour vos jouets de plage.

Un visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette maison alliant caractère , modernité et douceur de vivre !  un cocon  idéal aussi bien  pour une résidence principale que pour une maison secondaire de bord de mer.

  • Disponibilité prévue à partir du premier septembre 2026 .

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Perrine COPPOLA PERON 07 88 15 89 04 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 689 788

Référence : 6113
Prix : 517 000 € FAI
Prix net vendeur : 495 000 €
Situation : Combrit
Code postal : 29120
Surface du terrain : 315 m²
Surface habitable : 124 m²
Nbre d'étages : 3
Ascenseur : Non
Assainissement : Collectif
État du bien : Parfait état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 141
Consommation minimum :
Année de référence : 2025
Nbre de pièces : 6
Nbre de chambres : 3
Surface du séjour : 43 m²
Type de chauffage : Electrique et poêle à bois
Mode de chauffage : radiateurs
Type de cuisine : Aménagée Equipée
Année de construction : 1960-2021
Taxe foncière : 708 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 4.44 %
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : 19
Consommation maximum :
Date de réalisation du DPE : 2025

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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