Sainte-Hélène, Lumineuse Contemporaine Sur Terrain de 2600m² à Quelques Pas des Plages

Sur la commune de SAINTE-HÉLÈNE, située à 25 minutes de Lorient, 15 minutes d’Étel, et à seulement 900m des plages, découvrez cette charmante maison contemporaine des années 2000 nichée dans un cadre verdoyant et calme qui nous invite au calme et à la sérénité…

Avec une surface habitable de 126 m², la maison vous accueille par un vaste et convivial salon-séjour de 44 m² avec poêle à bois. Cet espace est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse en bois à 180 degrés et un jardin idéalement exposé. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et ouverte sur le salon, créant un espace de vie fluide et agréable. À l’étage, trois  agréables chambres à l’esprit cosy dont une particulièrement spacieuse (38m² au sol) et un bureau sur parquet partagent une salle de bain et un WC.

Le must de cette propriété : un irrésistible jardin clos et paysagé de 2615 m² à l’abri des regards, piscinable, offrant un véritable havre de paix . Un garage double complètent les prestations de ce BIEN RARE par son potentiel et son emplacement au cœur de Sainte-Hélène.

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Vanessa ADEKALOM 06.89.20.19.97 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 948 428 628

Référence : 5248
Prix : 530 000 € FAI
Prix net vendeur : 500 000 €
Situation : Sainte Hélène
Code postal : 56700
Surface du terrain : 2615m2
Surface habitable : 126m2
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : non
Assainissement : oui
État du bien : impeccable
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 209
Consommation minimum : 1120
Année de référence : 2024
Nbre de pièces : 6
Nbre de chambres : 3+ bureau
Surface du séjour : 44m2
Type de chauffage : gaz
Mode de chauffage : radiateur
Type de cuisine : aménagée équipée
Année de construction : 2000
Taxe foncière :
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : 6
Consommation maximum : 1600
Date de réalisation du DPE : 24/06/2024

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

 

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