Quimperlé, Généreuse Maison Familliale de 179 m² sur un Magnifique Terrain Paysagé de 3 480 m² !

Uniquement dans notre Agence – Dans la magnifique campagne, à quelques minutes de tous les services (commerces, écoles…), venez découvrir cette charmante propriété de 1973 située sur la Commune de Quimperlé en direction des plages. Un véritable COUP DE CŒUR…. à proximité du centre-ville et à moins de 10 minutes des Plages de Sables fins du Pouldu, cette spacieuse maison familiale offre une surface habitable généreuse de 179 m². En franchissant l’entrée, vous serez accueilli une entrée donnant accès à une pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, s’ouvrant au sud par une large baie vitrée avec accès terrasse sans vis-à-vis, agrémentée d’une cheminée avec insert pour un confort optimal. Cette pièce donne sur un terrain clos et paysagé de 3480 m² qui invite à la détente et à la sérénité. Une cuisine dînatoire spacieuse, un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage propose 4 séduisantes chambres volumineuses avec placards intégrés offrant des vues variées sur la campagne environnante. Une salle de bains et un WC indépendant finalisent cet étage. Pour plus de praticité, un sous-sol offrant 3 places de stationnements et espace de stockage vient compléter cette propriété qui marie volume, prestations et quiétude indéniable. Une petite dépendance en pierre peut être aménagée en atelier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cette maison une seconde jeunesse. À vos projets !

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Votre conseiller TERRE D'IMMO : Quentin NAOUR 06 99 70 86 51 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 161

Référence : 4895
Prix : 339 900 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Quimperlé
Code postal : 29300
Surface du terrain : 3 480 m²
Surface habitable : 179 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Fosse septique
État du bien : A rafraîchir
Étiquette DPE : E
Consommation kWh/m2/an : 376
Consommation minimum : 3 510 €
Année de référence : 1er Janvier 2021
Nbre de pièces : 8
Nbre de chambres : 5
Surface du séjour : 45 m²
Type de chauffage : Bois + Electric
Mode de chauffage : Cheminée + Radiateurs
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 1973
Taxe foncière : nc
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : C
Émissions CO2/m2/an : 12
Consommation maximum : 4 820 €
Date de réalisation du DPE : 17/10/2023

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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