Au cœur de Quimperlé, découvrez cette propriété familiale pleine de caractère, posée sur une parcelle généreuse d’environ 1500 m² constructible.
La maison principale vous accueille par une entrée desservant un chaleureux salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bains et un WC.
À l’étage, une chambre supplémentaire avec rangements, une salle d’eau, un WC et un petit grenier complètent l’ensemble.
Un logement attenant, bénéficiant de son propre accès extérieur, offre une indépendance idéale pour recevoir, louer ou loger un proche. Il comprend une chambre, un espace salon/couchage, une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau avec WC.
En complément, un sous-sol complet (garage, cave, cellier, chaufferie) facilite le quotidien.
Les extérieurs séduisent par leur potentiel rare : un vaste terrain d’environ 1500 m² constructible, avec la possibilité d’acquérir en supplément une seconde parcelle attenante d’environ 1290 m² également constructible.
Une adresse centrale, une grande fonctionnalité et un vrai potentiel d’évolution : cette propriété coche toutes les cases pour un projet de vie ou d’investissement réussi.
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Quentin NAOUR 06 99 70 86 51 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 161
Prix : 296 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Quimperlé
Code postal : 29300
Surface du terrain : 1500 m²
Surface habitable : 143 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Tout à l'égout
État du bien : A rafraîchir
Étiquette DPE : E
Consommation kWh/m2/an : 246
Consommation minimum : 3 960 €
Année de référence : 1er Janvier 2021
Nbre de chambres : 5
Surface du séjour : 35 m²
Type de chauffage : Bois + Fioul
Mode de chauffage : Cheminée + Radiateurs
Type de cuisine : Aménagé
Année de construction : 1970
Taxe foncière : nc
Syndic : Non
Charges de copropriété : Non
Honoraires :
Étiquette GES : E
Émissions CO2/m2/an : 45
Consommation maximum : 5 450 €
Date de réalisation du DPE : 24/07/2025
Caractéristiques additionnelles