Quimper. Vaste Maison (225 m2) avec 5 Chambres, Dépendance & Jardin Clos de 1500 m2.

En périphérie immédiate de Quimper, sur la commune dynamique de Ergué-gabéric, aux abords du quartier du Rouillen avec ses nombreux commerces, école et réseau bus. Bâtie dans les années 1950 puis rénovée dans les années 2000 sur un terrain plat et clos de 1500 m2, cette maison familiale à l’esprit cosy et aux volumes généreux (225 m2) présente de nombreux atouts. Une vaste entrée dessert une pièce de vie à l’ ambiance chaleureuse avec son parquet en chêne d’époque pour une surface d’environ 55 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée et le salon-séjour agrémenté d’une cheminée et accès sur la terrasse et le jardin à la belle exposition. Une vaste chambre avec salle de bain attenante et un bureau complète la vie de plain pied.

À l’ étage le palier distribue 4 belles chambres également sur parquet avec chacune un point d’eau et rangement ainsi qu’une pièce type dressing, wc.

Également un sous-sol ainsi qu’un double garage. Le Plus avec une dépendance pouvant être aménagée en surface habitable, atelier, pièce de jeux… Libre cours à votre imagination.

Un Bien Familial au Fort Potentiel. À VISITER SANS TARDER !

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Marc GUIHENNEUC 06 59 03 25 17 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 835 098 567

Référence : 4902
Prix : 428 000 € FAI
Prix net vendeur : 410 000 €
Situation : Quimper
Code postal : 29000
Surface du terrain : 1500 m2
Surface habitable : 225 m2
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Collectif
État du bien :
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 172
Consommation minimum : 2000
Année de référence : 2023
Nbre de pièces : 8
Nbre de chambres : 5 dont une au RDC
Surface du séjour : 36 m2
Type de chauffage : Pompe à chaleur
Mode de chauffage : Radiateurs+Cheminée
Type de cuisine : Aménagée et équipée
Année de construction : 1950-2004
Taxe foncière : 1870 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 4.39 %
Étiquette GES : C
Émissions CO2/m2/an : 11
Consommation maximum : 2900
Date de réalisation du DPE : 23/11/2023

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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