Sur la commune dynamique de Ergué-gabéric, à 10 minutes du centre ville de Quimper, proche de nombreux commerces, écoles et réseau bus. Environnement Exceptionnel aux abords de l’Odet pour cette charmante maison en pierre d’une surface d’environ 101 m2 bâtie dans les années 1900 sur un terrain magnifiquement paysagé et arboré d’environ 3 500 m2.
Un véritable havre de paix dans un cadre vallonné offrant une sublime perspective sur la nature environnante et profitant de sentiers bordant l’Odet pour des balades en pleine nature.
La maison aux pierres apparentes offre une agréable pièce de vie d’environ 50 m2 avec cuisine aménagée et équipée et un salon-séjour avec cheminée. Une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu’un espace cellier buanderie complètent la vie de plain pied. L’étage avec sa partie mezzanine distribue deux chambres, wc. Également la possibilité d’une extension afin d’agrandir la surface habitable. Terrain Piscinable!
Un Bien dans un cadre idyllique À VISITER SANS TARDER !
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Marc GUIHENNEUC 06 59 03 25 17 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 835 098 567
Prix : 430 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Quimper
Code postal : 29000
Surface du terrain : 3 500 m2
Surface habitable : 101 m2
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Individuel
État du bien : Bon état général
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 233
Consommation minimum : 1 300 €
Année de référence : 2024
Nbre de chambres : 3 dont 1 au RDC
Surface du séjour : 48 m2
Type de chauffage : Électricité + bois
Mode de chauffage : Radiateurs+Cheminée
Type de cuisine : Aménagée et équipée
Année de construction : 1 900
Taxe foncière : 870 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 4.88 %
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : 7
Consommation maximum : 1 900 €
Date de réalisation du DPE : 13/05/2024
Caractéristiques additionnelles
