Quimper. Emplacement Privilégié pour Généreuse Maison Traditionnelle (168 m2) Bordé par L’Odet.

Sur la commune de Plomelin, emplacement stratégique à seulement 7 km du centre ville de Quimper et 15 minutes des plages du Sud Finistère, ainsi qu’à 200 m des sentiers de randonnée bordant l’Odet, le golf à 2 minutes. Maison traditionnelle profitant d’un environnement calme et verdoyant avec sa vue dégagée sur la nature environnante et protégée. Bâtie en 1970 sur un terrain de 8 000 m2 à l’ abri des regards indiscrets cette généreuse maison d’une surface de 168 m2 à la construction qualitative et à l’agencement optimisé vous offre un fort potentiel.

Un hall d’entrée dessert un salon-séjour de 35 m2 avec cheminée pouvant s’ouvrir sur la cuisine offrant une pièce de vie de plus de 50 m2 donnant directement sur la terrasse et le jardin exposés plein Sud. La vie de plain pied se complète par un bureau ainsi qu’un espace nuit avec une chambre et salle d’eau attenante, wc. L’escalier en chêne massif vous dirige sur 4 belles chambres et la possibilité d’y créer une salle d’eau supplémentaire, wc.

Un sous-sol de près de 100 m2 avec garage complète les prestations. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour donner une Seconde Jeunesse à ce Bien Rare aux Nombreux Atouts.

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Marc GUIHENNEUC 06 59 03 25 17 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 835 098 567

Référence : 5386
Prix : 445 000 € FAI
Prix net vendeur : 425 000 €
Situation : Quimper
Code postal : 29000
Surface du terrain : 8 000 m2
Surface habitable : 168 m2
Nbre d'étages : 2
Ascenseur : Non
Assainissement : Individuel
État du bien : À rénover
Étiquette DPE : F
Consommation kWh/m2/an : 312
Consommation minimum : 4 000 €
Année de référence : 2024
Nbre de pièces : 8
Nbre de chambres : 5 dont une au RDC+bureau
Surface du séjour : 35 m2
Type de chauffage : Fioul+bois
Mode de chauffage : Radiateurs+Cheminée
Type de cuisine : Aménagée et équipée
Année de construction : 1970
Taxe foncière : 1 600 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 4.71 %
Étiquette GES : F
Émissions CO2/m2/an : 97
Consommation maximum : 5 000 €
Date de réalisation du DPE : 15/05/2024

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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