Sur la commune dynamique de Ergué-gabéric, à moins de 15 minutes du centre-ville Quimpérois, le réseau bus à proximité immédiate. Fort potentiel pour cette remarquable Propriété datant du XIX ème siècle au charme indéniable avec ses parquets massifs, ses poutres et ses murs de pierre, édifiée sur une parcelle d’environ 2 800 m2 à l’abri des regards. D’une généreuse surface d’environ 200 m2 la maison principale vous accueille par son hall d’entrée desservant d’une part le salon et d’autre part la salle à manger avec cheminée donnant sur la cuisine aménagée. Un escalier en bois d’époque dessert le premier étage avec 2 belles chambres se partageant une salle de bain. Au deuxième étage également 2 vastes chambres d’environ 25 m2 chacune et une salle de bain ainsi qu’un espace grenier d’environ 30 m2 pouvant être réhabilité en chambres supplémentaires, master bedroom ou atelier d’artiste selon vos envies.
Une MAISON ANNEXE d’environ 50 m2 reçoit une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau et 2 Chambres, idéal pour recevoir dans l’intimité ou en investissement locatif. La propriété comprend également 2 annexes en pierre, 1 hangar et un abri pour voitures. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cet Ensemble Immobilier au Fort Potentiel. À VISITER SANS TARDER !
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Marc GUIHENNEUC 06 59 03 25 17 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 835 098 567
Prix : 369 000 € FAI
Prix net vendeur : 350 000 €
Situation : Quimper
Code postal : 29000
Surface du terrain : 2 800 m2
Surface habitable : 250 m2
Nbre d'étages : 2
Ascenseur : Non
Assainissement : Individuel
État du bien : À rénover
Étiquette DPE : E
Consommation kWh/m2/an : 219
Consommation minimum : 2 000 €
Année de référence : 2025
Nbre de chambres : 6
Surface du séjour : 55 m2
Type de chauffage : Fioul+bois
Mode de chauffage : Radiateurs+Cheminée
Type de cuisine : Aménagée
Année de construction : 1882
Taxe foncière :
Syndic : Non
Charges de copropriété : Non
Honoraires : 5.43 %
Étiquette GES : E
Émissions CO2/m2/an : 52
Consommation maximum : 3 000 €
Date de réalisation du DPE : 06/2025
Caractéristiques additionnelles