A seulement 8 minutes de la ville de Pont-L’Abbé, sur la commune de Ploneour- Lanvern . Idéalement située dans un secteur calme, à quelques pas des commerces et des services du bourg et 15 mn des plages et des spots de surf.
Venez découvrir sans attendre cette maison des “années 1900” rénovée avec goût et donnant sur un jardin clos (310m²) où l’on aime se détendre à l’abri des regards. A peine passé l’entrée le coup de cœur opère ! Un hall accueillant et fonctionnel dessert une lingerie, un wc et une chambre confortable à “l’esprit cosy” (21m²), avec douche et baignoire, profitant d’un accès indépendant au jardin pour une vie idéale de plain pied. Toujours au même niveau vous apprécierez la chaleureuse pièce de vie sur parquet bois intégrant la cuisine (30m²) avec poêle à bois; s’ouvrant sur une charmante véranda pour rejoindre le jardin.
L’étage desservit par deux escaliers distincts propose deux chambres: la première chambre avec douche et lavabo profite d’une belle hauteur sous plafond et d’un accès aux combles aménagés pouvant être pensé en un espace nuit complémentaire ou en “coquet” espace de loisirs selon vos besoins . la seconde chambre sur parquet bois (20m²) profite d’une vue sur le jardin.
En complément de la maison, vous apprécierez l’annexe “style atelier “ idéale pour le rangement, pouvant être repensée et l’indispensable cabanon pour stocker l’outillage du jardin ou vos jouets de plage .
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Perrine COPPOLA PERON 07 88 15 89 04 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 689 788
Prix : 283 500 € FAI
Prix net vendeur : 270 000 €
Situation : Pont L'Abbé
Code postal : 29120
Surface du terrain : 310 m²
Surface habitable : 100 m²
Nbre d'étages : 2
Ascenseur : Non
Assainissement : Collectif
État du bien : Parfait état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 203 kWh/m2/an
Consommation minimum : 1 710 €
Année de référence :
Nbre de chambres : 3
Surface du séjour : 30 m²
Type de chauffage : Gaz de ville
Mode de chauffage : Radiateurs et poêle à bois
Type de cuisine : Aménagée
Année de construction : 1900-1950
Taxe foncière : 954 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 5 %
Étiquette GES : D
Émissions CO2/m2/an : 38 CO2/m2/an
Consommation maximum : 2 380 €
Date de réalisation du DPE : 14/02/2025
Caractéristiques additionnelles