Plouhinec – Situation Idéale pour cet Immeuble avec Local Commercial & Appartement T6 avec Jardin

Spécial investisseur! Immeuble offrant au rez-de-chaussée une surface commerciale d’environ 130 m² ainsi qu’au premier et deuxième étage un appartement T6 d’environ 150 m² avec un beau jardin arboré et une terrasse de 50 m² à seulement 500 m de la plage et du port d’Audierne !! Un emplacement idéal !! Le local commercial d’environ 130 m² dernièrement exploité en boulangerie et aujourd’hui libre, se compose, d’une belle boutique exposée plein sud, une réserve, un grand laboratoire lumineux avec tout le matériel inclus. Le premier et deuxième étage offre un appartement T6 d’environ 150 m² avec vue sur le port d’Audierne. Il se compose au premier étage d’une grande pièce de vie, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Au deuxième étage : trois chambres dont deux avec dressing et un wc. La terrasse de 50 m² et le terrain arboré sont accessibles par une petite ruelle et par l’appartement. Le must : 5 places de stationnement en face de la boutique !!

A VOS PROJETS…

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Mallaury SIMON 06 74 14 88 56 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 187

Référence : 4742
Prix : 215 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Plouhinec
Code postal : 29780
Surface du terrain :
Surface habitable : 280 m²
Nbre d'étages : 2 étages
Ascenseur : Non
Assainissement : Tout à l'égout
État du bien : Très Bon état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 229
Consommation minimum : 1500
Année de référence : 2023
Nbre de pièces : 7 pièces
Nbre de chambres : 5 chambres
Surface du séjour : 30 m²
Type de chauffage : Gaz de Ville
Mode de chauffage : Radiateurs
Type de cuisine : Aménagée
Année de construction :
Taxe foncière : 1 571 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 3.77 %
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : 12
Consommation maximum : 2000
Date de réalisation du DPE :

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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