Plouhinec – Longère en Pierre de 167 m² Pleine de Charme sur son Terrain Arboré à 1 km des Plages

Plouhinec, superbe longère en pierre de 167 m² située au calme d’une impasse, sur un terrain arboré de 1 300 m², à quelques centaines de mètres des commerces et à seulement un kilomètre des plages de sable fin. Cette maison pleine de charme, édifiée en 1909, se trouve sur la commune de Plouhinec, en Finistère Sud, à proximité immédiate de la station balnéaire prisée d’Audierne et à 35 minutes de Quimper. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec salle de bain attenante, de WC séparés, d’une buanderie, d’un local chaufferie et d’un garage. À l’étage, au-dessus du garage, un palier dessert une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’étage principal offre deux belles chambres supplémentaires, une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un atelier, ainsi qu’une autre salle d’eau avec WC. La maison a été rénovée dans les années 1980-1990 et a toujours été soigneusement entretenue. Le terrain, sans vis-à-vis, est magnifiquement arboré et dispose d’une citerne de 13 m³ pour la récupération des eaux de pluie, idéale pour l’arrosage du jardin. Ce bien rare, alliant charme, tranquillité et proximité du littoral, constitue un cadre de vie idéal en résidence principale comme en maison de vacances.

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Mallaury SIMON 06 74 14 88 56 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 187

Référence : 5921
Prix : 405 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Plouhinec
Code postal : 29780
Surface du terrain : 1300 m²
Surface habitable : 167 m²
Nbre d'étages : 2 étages
Ascenseur : Non
Assainissement : Tout à l'égout
État du bien : Bon état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 234
Consommation minimum : 2010 €
Année de référence : 2024
Nbre de pièces : 5 pièces
Nbre de chambres : 3 chambres
Surface du séjour : 40 m²
Type de chauffage : Gaz et Poêle à bois
Mode de chauffage : Radiateurs et Poêle à bois
Type de cuisine : Aménagée et équipée
Année de construction : 1909
Taxe foncière : 1300 m²
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : C
Émissions CO2/m2/an : 19
Consommation maximum : 2770 €
Date de réalisation du DPE : 2024

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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