Plonéour-Lanvern. Idéalement située à proximité de toutes les commodités du bourg ( commerces , écoles, pharmacie … ) et à seulement dix minutes des célèbres plages et spots de Glisse de la Baie d’Audierne ! et 8 min du centre ville de Pont L’Abbé. Découvrez sans tarder, cette exceptionnelle Maison aux lignes résolument modernes (2021) et aux volumes Généreux (213m²) ouverts sur le jardin paysager exposée sud de 1900.m² . Passé le portail principal un espace dégagé avec places de parking pour les convives vous accueille . La maison offre une distribution parfaite pour toute la famille . Au rez -de – chaussée : Le hall d’entrée mène au VASTE ESPACE DE VIE BAIGNE DE LUMIERE ( 70m²), composé d’une cuisine chic et élégante noire parfaitement aménagée et équipée avec son îlot central autour duquel on aime se retrouver ! Cet espace au volumes rares est largement ouvert sur la terrasse et le jardin paysager offre une circulation fluide “dedans- dehors” très appréciable. Toujours au même niveau : un bureau , deux chambres, dont une suite parentale avec wc, salle d’eau, dressing. Un cellier avec accès au garage. L’étage offre une mezzanine aux volumes XXL pour les loisirs, une salle de bains, wc, et quatre belles chambres .
A visiter sans tarder !!
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Perrine COPPOLA PERON 07 88 15 89 04 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 689 788
Prix : 494 000 € FAI
Prix net vendeur : 475 000 €
Situation : Plonéour- Lanvern
Code postal : 29720
Surface du terrain : 1900 m²
Surface habitable : 213 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur :
Assainissement : Collectif
État du bien : Parfait état
Étiquette DPE : B
Consommation kWh/m2/an : 101Kwh/m²/an.
Consommation minimum : 1220 €
Année de référence : 01/01/2021
Nbre de chambres : 6
Surface du séjour : 70 m²
Type de chauffage :
Mode de chauffage : Poêle à granulés
Type de cuisine : Aménagée Equipée
Année de construction : 2021
Taxe foncière : 1525 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 4 %
Étiquette GES : A
Émissions CO2/m2/an : 2kg CO2/m²/an.
Consommation maximum : 1710 €
Date de réalisation du DPE : 21/11/2023
Caractéristiques additionnelles