Ploërmel Hypercentre – L’Intemporelle & Élégante Maison de Maître (280m²) Avec Spa & Cour Intime

Il est des lieux qui traversent les époques sans jamais perdre leur majesté.
À Ploërmel, en plein cœur de ville, cette maison de maître du XVIIe siècle incarne le raffinement d’un patrimoine préservé allié au confort d’aujourd’hui.

Dès le seuil franchi, l’atmosphère est saisissante. Parquets en chêne, boiseries et cheminées anciennes donnent le ton dès l’entrée. Hauteurs sous plafond, moulures et poutres apparentes rappellent l’âme unique de cette demeure d’exception.
Les volumes généreux – 280 m² habitables – accueillent une pièce de vie de 64 m² comprenant la salle à manger avec une cuisine contemporaine ouverte, et un second salon plus intime, parfait pour prolonger les soirées au coin du feu.

La grande façade principale de la maison bénéficie d’une exposition plein sud, ce qui inonde le salon et les chambres de lumière naturelle tout au long de la journée.

À l’étage, les volumes continuent d’impressionner : quatre grandes chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi que deux salles d’eau supplémentaires.
Le second étage propose trois autres chambres à finir, ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement sur mesure.

À l’extérieur, la cour de 50 m² close de murs dévoile un espace paisible à l’abri des regards, propice aux repas d’été et à la détente.
Une piscine-spa avec jets, nage à contre-courant et chauffage par pompe à chaleur complète ce cadre rare et confidentiel.

En complément, au sous-sol, une cave sur toute la surface à température idéale toute l’année, ainsi qu’un puits.
Un double garage à l’accès indépendant, un grenier aménageable, autant d’annexes offrant un large potentiel : bureau, studio ou activité indépendante.

Un bien remarquable pour une vie citadine de caractère, une grande famille ou un projet d’accueil sur mesure.

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Dina SALIOU 0676743804 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 908 490 063

Référence : 5839
Prix : 477 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Ploërmel
Code postal : 56800
Surface du terrain : 273 m²
Surface habitable : 280 m²
Nbre d'étages : 2
Ascenseur :
Assainissement : Collectif
État du bien : Bon état
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 120
Consommation minimum :
Année de référence : 2024
Nbre de pièces : 10
Nbre de chambres : 7
Surface du séjour : 64 m²
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Gaz de ville
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 1700
Taxe foncière : 2300 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : C
Émissions CO2/m2/an : 25
Consommation maximum :
Date de réalisation du DPE : 2 août 2024

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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