Ploemeur, Vue Mer & Rénovation Qualitative Pour Cette Maison Sur Terrain Constructible de 530m²

 

Exclusivité Agence: Face à l’Océan, à 100 m d’une plage de sable fin familiale protégée des vents, entourée des sentiers côtiers immédiatement accessibles et au coeur des activités nautiques (voile, plongée, surf ) cette séduisante maison de 1955 soigneusement rénovée à neuf en 2018 développe une surface de 100m² environ répartie sur deux niveaux. Le rez-de-jardin distribue deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à un remarquable terrain CONSTRUCTIBLE entièrement clos de mur de 520m², une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

L’étage dévoile un salon séjour à l’ambiance “bord de mer” avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres, inspirée des lofts parisiens qui amplifie la sensation de volume…. et baigne la pièce de lumière naturelle. Cette espace s’ouvre sur une large terrasse en bois à l’exposition parfaite offrant un panorama spectaculaire sur la mer. Une cuisine A/E conjuguant fonctionnalité et esthétisme, deux chambres supplémentaires à l’esprit “cosy” avec une salle d’eau privative pour l’une d’elles et un WC finalisent cet étage.

POUR L’ASPECT PRATIQUE: La maison dispose d’un stationnement couvert et sécurisé sous la terrasse capable d’accueillir deux véhicules accessible par le portail de la propriété, d’une buanderie et d’un garage dédié au rangement, idéal pour le stockage des jouets nautiques.

La conception de cette maison allie clarté et optimisation de l’espace, offrant un équilibre idéal entre modernité, fonctionnalité et situation exceptionnelle. Une perle rare sur le marché, A VISITER SANS ATTENDRE!

Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Sonia LHEUREUX 06.74.61.35.33 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 82011722400049

Référence : 5020
Prix : 799 800 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Ploemeur
Code postal : 56270
Surface du terrain : 550 m²
Surface habitable : 100 m²
Nbre d'étages :
Ascenseur :
Assainissement : tout- à- l'égout
État du bien : Proche du Neuf
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 223
Consommation minimum :
Année de référence : 2023
Nbre de pièces : 6
Nbre de chambres : 4
Surface du séjour : 30 m²
Type de chauffage : Electrique
Mode de chauffage : Fluide Caléoporteur
Type de cuisine : Aménagée équipée
Année de construction : 1955
Taxe foncière : 1293 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : 30
Consommation maximum :
Date de réalisation du DPE :

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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