Ploemeur Ambiance Chic & Elégante Pour L’Impeccable Maison de 185m² Proche Des Plages

Découvrez cette séduisante maison de 185m² (surface au sol), nichée dans un environnement résidentiel calme et arboré à Ploemeur, à seulement 10 minutes à vélo des plages de sable fin du Courégant.

Cette qualitative traditionnelle de 1979, soigneusement entretenue, se distingue par son ambiance raffinée, ses espaces de vie lumineux et son cadre de vue remarquable sur la verdure. La maison est orientée vers un terrain clos et arboré piscinable de 1180m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité…

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux menant à une agréable cuisine aménagée et équipée, se prolongeant sur une large terrasse. Le salon-séjour de 40 m², parfaitement exposé, avec insert et une large ouverture sur le jardin, ainsi qu’un salon supplémentaire de 31 m² avec accès à une irrésistible mezzanine de 18 m² dont l’impressionnante hauteur sous plafond  amplifie la sensation d’espace. Une chambre, une salle d’eau pour une idéale de plain pied, et un WC  complètent ce niveau.

L’escalier blanc en bois confère charme et authenticité à l’ensemble et dessert à l’étage trois chaleureuses chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau avec rangement intégré.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau , garantissant un confort optimal toute l’année.

Pour l’aspect pratique: Un cellier et un Sous-Sol complet comprenant garage, buanderie, espace atelier et l’indispensable cave à vin. Un carport XXL et un abri de jardin viennent parfaire les prestations de ce bien qui conjugue avec brio EMPLACEMENT, VOLUME et PRESTATIONS.

Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Jérôme LE GARREC 06.50.55.90.52 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 443 676 820

Référence : 5296
Prix : 649 560 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Ploemeur
Code postal : 56270
Surface du terrain : 1180m²
Surface habitable : 185m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur :
Assainissement : tout- à- l'égout
État du bien : Excellent état
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 156
Consommation minimum :
Année de référence : 2024
Nbre de pièces : 7
Nbre de chambres : 5 + 1 bureau
Surface du séjour : 40m²
Type de chauffage : PAC
Mode de chauffage : individuel
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 1979
Taxe foncière : 2364€
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : A
Émissions CO2/m2/an : 5
Consommation maximum :
Date de réalisation du DPE :

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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