Nichée dans un joli hameau paisible à proximité du bourg et à seulement 10mn à vélo des plages de sable fins du Courégant, venez à la découverte de cette irrésistible et généreuse longère de 180m² au charme affirmé ( pierres et poutres apparentes, cheminées d’époque….) et à la décoration soignée.
La bâtisse principale s’ouvre sur une incroyable et lumineuse pièce de vie à l’ambiance chic et raffinée de 67m², baignée de lumière, dotée d’une harmonieuse et intemporelle cuisine A/E conjuguant fonctionnalité et esthétisme. Le séjour s’ouvre au sud par de larges baies vitrées sur le jardin, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.. et un accès direct à une large et agréable terrasse.
L’élégant escalier en bois confère charme et authenticité à l’ensemble et distribue à l’étage trois chaleureuses chambres à l’esprit cosy, une salle d’eau moderne, un WC
La seconde bâtisse attenante offre au rez-de-chaussée, un salon de 27m² à l’atmosphère campagne-chic, une pièce polyvalente avec espace balnéo transformable en chambre, et une séduisante suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Le terrain clos de 560m² à l’exposition idéale aménagé avec goût et facile d’entretien offre un cadre idéal qui nous invite à la détente et à la sérénité… Pour l’aspect pratique: un carport et une buanderie complètent les prestations de ce bien qui allie à la perfection EMPLACEMENT, VOLUME, AUTHENTICITE et CONFORT MODERNE.
Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre l’opportunité de créer deux espaces distincts, parfaits pour générer des revenus locatifs, créer un espace de télétravail ou recevoir amis et famille. A VISITER SANS ATTENDRE!
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Jérôme LE GARREC 06.50.55.90.52 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 443 676 820
Prix : 693 450 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Ploemeur
Code postal : 56270
Surface du terrain : 560m²
Surface habitable : 180m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur :
Assainissement : individuel
État du bien : Très Bon Etat
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 206
Consommation minimum :
Année de référence : 2022
Nbre de chambres : 4
Surface du séjour : 67m²
Type de chauffage : individuel
Mode de chauffage : Gaz de Ville
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 1930
Taxe foncière : 2742€
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : C
Émissions CO2/m2/an : 15
Consommation maximum :
Date de réalisation du DPE : 22/11/2022
Caractéristiques additionnelles