Pleuven, au Bourg, à quelques pas des commerces (pharmacie, boulangerie…), et à seulement 10 minutes en voiture des premières plages du Pays Fouesnantais. Venez découvrir cette généreuse Néo-Bretonne soigneusement entretenue de 146 m² , parfaite pour accueillir une vie de famille. Une large entrée vous mène vers un lumineux séjour de 35 m² avec accès direct à un balcon, idéal pour savourer vos petits-déjeuners au lever du soleil. La cuisine séparée, dotée d’un coin dinatoire, est parfaitement agencée pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, toutes baignées de lumière grâce à leurs multiples expositions, dont une chambre XXL. Un espace avec point d’eau est déjà prévu pour l’aménagement futur d’une salle de bains à ce niveau.
Côté pratique : un sous-sol complet vous offre de nombreuses possibilités de rangement, que ce soit pour du matériel de jardin, des véhicules ou d’autres équipements. La maison est également équipée d’une pompe à chaleur récente, garantissant une optimisation énergétique.
Vous profiterez d’un environnement privilégié, entre terre et mer, à proximité de tous les services nécessaires pour une vie de famille harmonieuse au cœur du Pays Fouesnantais. A VISITER SANS ATTENDRE! .
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Patricia QUEFFELEC 06.08.35.85.73 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 527 821 169
Prix : 296 500 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Pleuven
Code postal : 29170
Surface du terrain : 1000 m²
Surface habitable : 146 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur :
Assainissement : Tout à l'égoût
État du bien : A rafraichir
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 201
Consommation minimum : 2240
Année de référence : 01/01/2021
Nbre de chambres : 5
Surface du séjour : 35 m²
Type de chauffage : pompe à chaleur
Mode de chauffage : radiateur
Type de cuisine : Simple
Année de construction : 1976
Taxe foncière :
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : -3.82 %
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : 6
Consommation maximum : 3080
Date de réalisation du DPE : 17/07/2024
Caractéristiques additionnelles