Pays de Quimperlé – Lumineuse & Généreuse “Villa” (238 m²) avec Piscine Intérieure & Jardin de 1100M²

Pays de Quimperlé – Mellac, Idéalement située au cœur d’un charmant lotissement résidentiel et familial cette lumineuse contemporaine de 2006 bénéficie d’un emplacement rare en raison de son absence de vis-à-vis, de son calme et de sa proximité des commerces. Développant de grands volumes intérieur, cette maison à l’état impeccable de 238 m² sur un terrain de 1 100 m² exposée Sud-Ouest vous offre une clarté dans une style contemporain et design.

L’entrée s’ouvre sur une séduisante pièce de vie de 60 m² baignée de lumière naturelle divisée en un séjour articulé autour d’un poêle à bois suspendu, d’un espace salle à manger et d’une cuisine moderne A/E aux lignes épurées ainsi qu’un indispensable cellier. L’espace nuit au rez-de-chaussée est répartie en deux temps avec 2 suites parentales, l’une comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire et la deuxième avec une chambre et une salle de bain privative idéale pour accueillir vos convives dans les meilleures dispositions. Un WC avec lave main complète ce niveau. A l ‘étage une mezzanine avec un coin bureau dessert 4 belles chambres sur parquet, une salle de bain, un wc et un grenier ainsi qu’une 5 ème pièce pouvant servir de salle de jeux ou l’aménagement d’un bureau idéal pour le télétravail.

Dans le prolongement du séjour, un espace dédié à une piscine intérieure chauffée par une pompe à chaleur et équipée d’une filtration au sel pour un minimum d’entretien. Le jardin entièrement clos de 1100 m² est ensoleillé en permanence, parfait pour profiter de la terrasse. Un garage ainsi qu’un abri de jardin complète ce bien.

État irréprochable pour cette maison Qualitative à l’emplacement convoité, il va falloir réagir rapidement!

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Quentin NAOUR 06 99 70 86 51 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 161

Référence : 5166
Prix : 599 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Mellac
Code postal : 29300
Surface du terrain : 1100 m²
Surface habitable : 238 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement :
État du bien : Très Bon état
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 107
Consommation minimum : 1700
Année de référence : 2021
Nbre de pièces : 8
Nbre de chambres : 6
Surface du séjour : 60 m²
Type de chauffage : Gaz
Mode de chauffage : Radiateur
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 2006
Taxe foncière : 1600 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : C
Émissions CO2/m2/an : 14
Consommation maximum : 2370
Date de réalisation du DPE : 16/04/24

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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