Merville, Confort Moderne & Jardin Luxuriant Pour Cette Maison Bourgeoise de 225m² avec Piscine

Exclusivité Agence. Située dans le quartier prisé de Merville, à quelques pas des Halles, des écoles et du centre-ville, difficile de rivaliser avec cette élégante maison bourgeoise de 225m² rénovée avec soin qui conjugue luminosité, contemporain et authenticité.

Le design intérieur, empreint de style et de caractère exploite les volumes avec une maitrise évidente. Dès l’entrée, le ton est donné, dévoilant une spacieuse réception de 50m², baignée dans une atmosphère à la fois naturelle et raffinée. Orientée vers le sud, cette pièce s’étend vers un terrain exceptionnel de 950m², un véritable havre de paix clos de murs. Ce jardin abrite une vaste piscine chauffée et une terrasse couverte, aménagée en un accueillant salon extérieur équipée d’un chauffage et d’un spa, invitant à la convivialité en toute saison. ..Une salle à manger à l’esthétique remarquable, prolongée par une cuisine moderne aux lignes épurées et un WC complètent le rez-de-chaussée.

Le premier étage révèle une confortable suite parentale comprenant une salle de bain et un dressing, 3 chambres parquetées à l’esprit “cosy”, une deuxième salle de bains et un WC. Le dernier niveau dévoile une séduisante chambre et une mezzanine, suggérant l’agencement en bureau ou en espace de détente, complété par une salle d’eau et WC.

Pour l’ASPECT PRATIQUE: une buanderie et un garage offrant stationnement et stockage complètent les prestations de ce bien d’exception qui allie avec brio EMPLACEMENT, SURFACE ET PRESTATIONS. Produit RARISSIME sur le marché Lorientais.

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Vanessa ADEKALOM 06.89.20.19.97 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 948 428 628

Référence : 5088
Prix : 960 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Lorient
Code postal : 56100
Surface du terrain : 950 m2
Surface habitable : 225 m2
Nbre d'étages : 2
Ascenseur :
Assainissement : oui
État du bien : très bon état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 152
Consommation minimum : 2000
Année de référence : 2021
Nbre de pièces : 8
Nbre de chambres : 5
Surface du séjour : 50m2
Type de chauffage : gaz
Mode de chauffage : radiateur
Type de cuisine : aménagée équipée
Année de construction : 1930
Taxe foncière : 1800€
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : D
Émissions CO2/m2/an : 31
Consommation maximum : 2800
Date de réalisation du DPE : 20/03/2023

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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