MELLAC, Propriété d’Exception du XIXᵉ siècle Avec Dépendances sur Son Parc arboré de 3 000 m²

Proche  de Quimperlé . Au cœur d’un cadre paisible, non-loin du centre-ville et de ses commerces et son école cette demeure de 273 m², entièrement rénovée entre 2014 et 2019, allie charme de l’ancien et confort moderne. Idéale pour une famille ou un projet locatif, elle s’étend sur un terrain paysager de 2 900 m² sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la vallée de l’Isole.

La maison principale (200 m²) comprend une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine aménagé/équipée, une grande salle à manger idéal pour recevoir la famille et les amis, une buanderie et un WC. À l’étage, un escalier en hêtre sur mesure mène à quatre chambres et deux salles de bains. Une terrasse de 80 m² prolonge l’espace vers l’extérieur et son panorama.

Une dépendance indépendante de 73 m², actuellement exploitée en gîte (18 000 €/an de revenus nets), offre un séjour avec cuisine équipée, un cellier, une salle de bain, ainsi que deux chambres et un WC à l’étage. Possibilité de reprise de l’activité avec transmission des comptes des plateformes de location.

À cela s’ajoutent plusieurs dépendances :

• Garage en pierre de 60 m² à rénover (demande de classement en habitation en cours). Avec une installation pour recharger une voiture électrique.
• Dépendance de 35 m², ancien box à chevaux, servant d’abri bois.
• Fumoir et barbecue en pierre.

Côté confort : chauffage au bois et à granulés, double vitrage, isolation rénovée, fosse septique aux normes. Internet ADSL, fibre en cours de déploiement.

Cette irrésistible propriété de charme au cadre idyllique et à l’entretien régulier séduira les amoureux de la nature qui souhaitent investir en résidence principale/secondaire ou pour un projet de GITES ou CHAMBRES D’HOTES! Rare sur le marché à visiter rapidement!

Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur