Lorient, Style Authentique & Confort Moderne Pour Cet Appartement de 207 m² avec Terrasse et Jardin

Exclusivité Agence-Lorient: A proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet incroyable appartement de 207,65 m² loi carrez qui équilibre avec brio le charme de l’ancien et le confort moderne. L’élégance des cheminées, moulures, et la hauteur sous plafond se marient harmonieusement avec un design intérieur affirmé et raffiné, offrant style et caractère.

L’appartement s’étend sur trois niveaux distincts, accessibles par un escalier qui mène au premier niveau. Cet étage accueille un irrésistible salon-séjour traversant à l’exposition idéale, une spacieuse cuisine A/E (18m²) fonctionnelle et esthétique. La terrasse en bois, véritable havre de paix, s’ouvre élégamment sur la cuisine et la pièce de vie. Entourée de verdure, elle bénéficie d’une luminosité qui met en valeur la façade de l’appartement évoquant discrètement les couleurs et la quiétude des terrasses provençales. Cette terrasse vous mènera par un escalier à un jardin arboré et calme.

Une buanderie et un WC complètent cet étage.

Le niveau supérieur dessert quatre confortables chambres, une salle de bain bien agencée, et un WC séparé. Le dernier étage dévoile une chambre à “l’esprit cosy” , un espace supplémentaire de 23 m² adaptable à vos envies (bibliothèque, salle de jeux, bureau…), un dressing, une salle d’eau et un WC finalisent ce niveau.

LE PLUS : Opportunité d’acquérir en complément de l’appartement, une charmante maison en pierre à rénover entièrement( potentiel d’une surface habitable de 60m² ) disposant d’un accès indépendant, d’un ravissant terrain et d’un grand garage, offrant la perspective d’ une maison d’amis ou la création d’un projet locatif. Produit RARE sur le MARCHE LORIENTAIS!

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Sonia LHEUREUX 06.74.61.35.33 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 82011722400049

Référence : 5089
Prix : 449 990 FAI
Prix net vendeur :
Situation : Lorient
Code postal : 56100
Surface du terrain :
Surface habitable : 207,65 M²
Nbre d'étages : 1/1
Ascenseur : non
Assainissement :
État du bien : très bon état
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 134
Consommation minimum : 1810€
Année de référence : 2021
Nbre de pièces : 8
Nbre de chambres : 5+bureau
Surface du séjour : 36 m²
Type de chauffage : gaz
Mode de chauffage : radiateur
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 1950
Taxe foncière : 2100
Syndic : bénévole
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : C
Émissions CO2/m2/an : 29
Consommation maximum :
Date de réalisation du DPE : 02/06/2023

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

 

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