Emplacement idéal, à deux pas des Halles de Merville, des commerces et des écoles. Venez découvrir cette insoupçonnable et généreuse maison bourgeoise de 181 m² à l’exposition Est/Ouest répartie sur trois niveaux. Le hall d’entrée en marbre dessert un salon-séjour sur parquet à l’esprit cosy, une salle à manger baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et une cuisine indépendante A/E fonctionnelle et moderne avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée donne accès à une terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.
Un splendide escalier mène au premier étage et dessert trois chambres sur parquet en bois, un indispensable dressing et une spacieuse salle de bain lumineuse.
Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres sur parquet en bois, un bureau et une salle d’eau avec WC.
Le magnifique jardin zen et paysagé, à l’abri des regards et orienté ouest, vous offrira un ensoleillement agréable.
Pour l’aspect pratique, une grande cave idéale pour le stockage ou comme atelier de bricolage, complète cette maison de qualité qui allie avec brio EMPLACEMENT et VOLUME.
AMOUREUX DU CENTRE VILLE, C’EST L’OPPORTUNITE IMMANQUABLE!
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Vanessa ADEKALOM 06.89.20.19.97 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 948 428 628
Prix : 618 900 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Lorient
Code postal : 56100
Surface du terrain : 161 m²
Surface habitable : 181 m²
Nbre d'étages : 3
Ascenseur : non
Assainissement : conforme
État du bien : En bon état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 156
Consommation minimum : 1820 €
Année de référence : 2021
Nbre de chambres : 5
Surface du séjour :
Type de chauffage : Gaz
Mode de chauffage : Radiateurs
Type de cuisine : Aménagée et Equipée
Année de construction : 1930
Taxe foncière : 2333 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : D
Émissions CO2/m2/an : 33
Consommation maximum : 2500 €
Date de réalisation du DPE : 27/10/2023
Caractéristiques additionnelles