Lorient, Secteur Prisé Pour Charismatique & Lumineuse Maison “Années 30” de 155m² avec Jardin

Uniquement dans notre Agence. Lorient parfaitement située à quelques pas des écoles, des commerces et à 10 minutes du centre-ville,  découvrez cette  charismatique et lumineuse maison des années 1930 répartie sur 3 niveaux avec vie de plain-pied qui propose des volumes généreux (155 m²) et une ambiance apaisante de part sa vue dégagée sur un jardin fleuri et verdoyant.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace dinatoire, un bureau/chambre avec cheminée, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, un WC. Au même niveau, vous serez charmés par une extension abritant une irrésistible et spacieuse pièce de vie avec cheminée de 60 m² environ avec de larges baies vitrées et un puit de lumière qui offrent un ensoleillement agréable au quotidien. La pièce de vie se prolonge sur une accueillante terrasse à l’exposition sud parfaite pour un espace extérieur agréable et convivial…

Le premier étage dessert un espace nuit avec deux belles chambres avec placards sur parquet, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC.

Le dernier niveau offre quant à lui, deux spacieuses chambres mansardées et lumineuses à l’esprit cosy.

Le sous-sol sur carrelage abrite l’indispensable espace buanderie, une chaudière récente et une cave à vin que les gourmets et épicuriens sauront apprécier !

Pour l’ASPECT PRATIQUE, un cabanon de jardin idéal pour stocker des outils ou des jouets nautiques ainsi qu’un carport pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules complètent les prestations de cette maison de ville au charme affirmé rénovée au fil du temps qui conjugue CHARME, MODERNITÉ et VOLUME.

Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. 

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Sonia LHEUREUX 06.74.61.35.33 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 82011722400049

Référence : 5151
Prix : 599 900 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Lorient
Code postal : 56100
Surface du terrain : 540 m² 
Surface habitable : 155 m²
Nbre d'étages : 2
Ascenseur : non
Assainissement : Collectif
État du bien : Très Bon état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 226
Consommation minimum : 1890 €
Année de référence : 2021
Nbre de pièces : 6
Nbre de chambres : 4
Surface du séjour : 60 m²
Type de chauffage : Gaz
Mode de chauffage : Radiateurs, cheminée
Type de cuisine : Aménagée et Equipée
Année de construction : 1939
Taxe foncière :
Syndic : Non
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : D
Émissions CO2/m2/an : 35
Consommation maximum : 2600 €
Date de réalisation du DPE : 26/01/2024

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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