Lorient au cœur de Merville parfaitement située à quelques pas des écoles, des commerces et à deux pas du centre-ville, découvrez cette charismatique et lumineuse maison des années 1930 répartie sur 3 niveaux qui propose des volumes généreux (130 m²) avec une hauteur sous plafond de 2,80m.
Le charme opère dès l’entrée qui s’ouvre sur une pièce offrant l’aménagement d’ un espace bureau ou d’une chambre d’appoint.
Le premier étage s’ouvre sur une irrésistible et spacieuse pièce de vie “baignée de soleil “sur parquet massif avec cheminée.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et chaleureuse se prolonge sur une accueillante terrasse sur pilotis sans vis à vis à l’exposition parfaite pour un espace extérieur agréable et convivial qui donne un accès direct sur son jardin cosy et verdoyant doté d’un jacuzzi.
Le deuxième étage, toujours sur parquet dessert un espace nuit avec trois chambres à l’esprit cosy dont une suite parentale dotée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, une autre salle d’eau et deux WC.
Pour l’ASPECT PRATIQUE, un garage de 25m2 pouvant accueillir une voiture citadine, avec de nombreux rangements ainsi qu’un espace buanderie complètent les prestations de cette maison de ville au charme affirmé rénovée au fil du temps qui conjugue CHARME et VOLUME.
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Vanessa ADEKALOM 06.89.20.19.97 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 948 428 628
Prix : 556 500 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Lorient
Code postal : 56100
Surface du terrain :
Surface habitable : 135m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : non
Assainissement : oui
État du bien : très bon état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 186
Consommation minimum : 1500 €
Année de référence : 2015
Nbre de chambres : 4
Surface du séjour : 35 m²
Type de chauffage : gaz
Mode de chauffage : radiateur
Type de cuisine : aménagée Equipée
Année de construction : 1935
Taxe foncière : 1736€
Syndic : Non
Charges de copropriété : non
Honoraires :
Étiquette GES : E
Émissions CO2/m2/an : 43
Consommation maximum : 1800 €
Date de réalisation du DPE : 12/03/2015
Caractéristiques additionnelles