Lorient-Merville, L’Intemporel & Lumineux Appartement (92m²) avec Balcon & Parking Sécurisé

LORIENT, Découvrez cet appartement lumineux de 92 m² Loi Carrez, situé au 5ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, dans le quartier de Merville. Profitez d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces.

Ce bien intemporel, à rafraîchir, offre de belles hauteurs sous plafond et une ambiance cosy et élégante dans un environnement calme. L’entrée avec placard intégré s’ouvre sur un salon-séjour lumineux avec accès à un grand balcon exposé sud, parfait pour savourer les journées ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée, bien agencée, dispose d’un espace dinatoire et d’un accès à une buanderie fermée.

L’appartement comprend également trois chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle.

Pour un maximum de praticité, ce bien est complété par une cave, un local à vélos et une place de parking en sous-sol sécurisé. Un grand potentiel à exploiter dans un emplacement idéal !

Coup de cœur assuré ! Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et à laisser libre cours à votre imagination.

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Vanessa ADEKALOM 06.89.20.19.97 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 948 428 628

Référence : 5433
Prix : 207 300€ FAI
Prix net vendeur : 200000€
Situation : Lorient
Code postal : 56100
Surface du terrain : 2000m2
Surface habitable : 92m2
Nbre d'étages : 6
Ascenseur : oui
Assainissement :
État du bien : à rafraîchir
Étiquette DPE : E
Consommation kWh/m2/an : 232
Consommation minimum :
Année de référence : 2023
Nbre de pièces : 4
Nbre de chambres : 3
Surface du séjour : 23m²
Type de chauffage : gaz
Mode de chauffage : radiateur
Type de cuisine : aménagée
Année de construction : 1950
Taxe foncière : 1300€
Syndic : oui
Charges de copropriété :
Honoraires : 3.65 %
Étiquette GES : D
Émissions CO2/m2/an : 50
Consommation maximum :
Date de réalisation du DPE : 01/10/2024

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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