Cléguer – Havre de Paix de 6,8 ha pour cette Propriété d’exception en parfait état à 20 minutes de Lorient. Dans un cadre idyllique, entouré de prairies, d’étangs et d’arbres centenaires, au calme se cache cette somptueuse propriété aux prestations remarquables composée d’une demeure principale de 353 m² à l’architecture de type “île de France”, d’une piscine couverte chauffée (10×5) et de nombreuses installations équestres qualitatives (10 box à chevaux, une carrière). La nature partout présente s’invite dans toutes les pièces…
La distribution intérieure de la maison principale est dominée par une pièce de réception de 80 m² baignée de lumière s’ouvrant sur une large terrasse offrant un spectacle à couper le souffle sur la campagne. Une remarquable suite parentale de 50 m² sur parquet massif et un séduisant bureau de 20 m² complètent le rez de chaussée. Le 1er étage dessert une mezzanine, 4 superbes chambres dont 2 avec salle d’eau, 2 salle de bains et de nombreux rangements intégrés. Au 2ème étage, un espace bibliothèque desservi par un spectaculaire escalier hélicoïdal et deux grands greniers de part et d’autre. Un sous-sol de 250 m² abrite une cave, de nombreux espaces de stockage, une buanderie, une salle de sport et un garage pour stationner 4 voitures.
Le Must une maison annexe de 90 m² pouvant recevoir amis ou famille ou un gardien.
Idéal pour les amoureux d’espace et de verdure aux portes de Lorient et à proximité des plages. Opportunité rare sur le marché, à visiter sans attendre pour une vie paisible et préservée COUP DE COEUR ASSURE !!!
Prix : 1 465 000€ FAI
Prix net vendeur :
Situation : Lorient
Code postal : 56100
Surface du terrain : 68 500 m²
Surface habitable : 353 m² + 90 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement :
État du bien : Trés bon état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 145
Consommation minimum : 4080€
Année de référence : 2021
Nbre de chambres : 7
Surface du séjour : 60 m²
Type de chauffage : Fioul
Mode de chauffage : Radiateurs + cheminée
Type de cuisine : Aménagée et équipée
Année de construction : 1974
Taxe foncière : 3000€
Syndic : Non
Charges de copropriété :
Honoraires : 5.71%
Étiquette GES : D
Émissions CO2/m2/an : 43
Consommation maximum : 5590€
Date de réalisation du DPE : 07/10/2021
Caractéristiques additionnelles