LOCTUDY, Située Dans le ” Triangle d’Or”, à la croisée de la plage de Langoz, du Port et des commerces, A 50 mètres de la plage, Rarissime et Unique opportunité d’une généreuse Maison en parfait état offrant des volumes de 256 m² pour une Vie Facile et confortable; Dès l’entrée vous êtes séduits par cette vaste pièce de vie de 94 m² avec sa cheminée et sa cuisine ouverte sur le séjour entièrement vitré donnant sur la terrasse et le Beau jardin clos de 1000m² exposé sud ouest pour un ensoleillement maximal, une grande suite parentale en prolongement avec son dressing et sa salle de bain; un cellier et un garage complète les atouts du rez de chaussée; A l’étage un grand dégagement dessert 4 chambres complémentaires, un dressing, une salle d’eau, une salle de bain. Le jardin paysagé d’une superficie de 1000m² est clos et sans aucun vis à vis et permet par sa constructibilité da création d’une piscine, d’une seconde maison… Le Plus Une Vue sur la Mer et le retour des bateaux depuis l’étage! Une adresse Prestigieuse à ne pas manquer !
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Alexandre BOSSENNEC 06 27 34 19 15 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 511 295 073
Prix : 1 166 000 € FAI
Prix net vendeur : 1100 000 €
Situation : Loctudy
Code postal : 29750
Surface du terrain : 1000m²
Surface habitable : 256m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : collectif
État du bien : parfait état
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 177
Consommation minimum : 3410
Année de référence : 2024
Nbre de chambres : 5 dont 1 au rdc
Surface du séjour : 94M²
Type de chauffage : pompe a chaleur
Mode de chauffage : chauffage au sol
Type de cuisine : Aménagée équipée
Année de construction : 1995
Taxe foncière : 3500 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : A
Émissions CO2/m2/an : 5
Consommation maximum : 4670
Date de réalisation du DPE : 2025
Caractéristiques additionnelles