L’Elégante & Spacieuse Maison D’Architecte de 222m² et Son Parc Arboré Aux Portes de Concarneau

Exclusivité Agence. Sur la commune de Rosporden, au sud de la ville, dans un environnement privilégié au calme, en direction des plages de Concarneau et de Névez (10 minutes des portes de Concarneau et 20 minutes des premières plages de sable fin). Proches des commerces de la ville de Rosporden et des écoles, venez découvrir cette remarquable et chaleureuse maison d’architecte des années 1980 idéale pour une vie de famille.

L’entrée en plafond cathédrale nous dirige vers un magnifique séjour de 78 m² baigné de lumière grâce à ses baies donnant accès à une large terrasse mêlant des matériaux de qualité et à la parfaite exposition. Lors de vos soirées d’hiver, vous profiterez d’un espace cosy avec cheminée. Une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie nous permet de totaliser une surface de près de 90 m² de pièce à vivre. Pour une vraie vie de plain-pied ce niveau nous offre une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Un WC séparé termine ce niveau.

En demi niveau, une mezzanine nous offre l’indispensable bureau idéal pour le télé travail, ainsi qu’une seconde suite avec salle d’eau et WC séparé. le premier étage nous accueil par un couloir parqueté desservant 3 lumineuses chambres ainsi qu’un bel espace télé en mezzanine, surplombant le salon, pour une vue en hauteur!

Coté pratique : Un garage de 30 m², une cave en sous-sol, un abris de jardin ainsi qu’un abris bois complètent l’ensemble.

Laissez vous séduire par cette propriété RARE sur la marché : STYLE, VOLUMES, et PARFAIT entretien !

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Lenaig COSQUER 06 65 76 95 83 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 849654975 RSAC Quimper

Référence : 5697
Prix : 477 000 € FAI
Prix net vendeur : 450 000 €
Situation : Concarneau
Code postal : 29900
Surface du terrain : 2444 m²
Surface habitable : 222 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : /
Assainissement : Tout à l'égoût
État du bien : Très bon état
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 134
Consommation minimum : 1920 €
Année de référence : 01/01/2021
Nbre de pièces : 8
Nbre de chambres : 5
Surface du séjour : 78 m²
Type de chauffage : pompe à chaleur air/air
Mode de chauffage : radiateur
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 1980
Taxe foncière : 1820 €
Syndic : /
Charges de copropriété : /
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : A
Émissions CO2/m2/an : 4
Consommation maximum : 2670 €
Date de réalisation du DPE : 30 avril 2025

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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