À Larmor-Plage, à quelques pas des plages et des commerces, ce duplex lumineux de 60.02m² loir carrez situé en deuxième ligne propose un cadre de vie serein au sein d’une petite copropriété intimiste.
Le premier niveau accueille la pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et prolongée par une terrasse avec perspective sur la mer. Une salle d’eau et des WC complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables, dont l’une avec une vue panoramique sur l’océan – un réveil tout en douceur, les yeux sur l’horizon.
Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter l’ensemble, apportant un vrai confort de vie en bord de mer.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre balnéaire.
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Vanessa ADEKALOM 06.89.20.19.97 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 948 428 628
Prix : 448 500 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Larmor Plage
Code postal : 56260
Surface du terrain :
Surface habitable : 60 m²
Nbre d'étages : 2
Ascenseur : non
Assainissement : Collectif
État du bien : bon état
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 166
Consommation minimum : 837
Année de référence : 2022
Nbre de chambres : 2
Surface du séjour : 32m²
Type de chauffage : électrique individuel
Mode de chauffage : radiateur
Type de cuisine : aménagée
Année de construction : 1990
Taxe foncière : 800
Syndic : Barraine
Charges de copropriété : 1000€
Honoraires :
Étiquette GES : A
Émissions CO2/m2/an : 5
Consommation maximum : 1155
Date de réalisation du DPE : 15/07/2024
Caractéristiques additionnelles
