À Larmor-Plage, dans un quartier recherché, cette maison d’environ 120 m² séduit par ses volumes bien répartis, sa belle luminosité et une organisation pensée pour le quotidien, à 100 m de la mer et des commerces, accessibles à pied.
Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied : deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, une buanderie, et un accès direct au jardin. Une configuration simple et fonctionnelle, aussi agréable à vivre qu’à partager. À l’étage, la pièce de vie de 48 m² bénéficie d’une exposition plein sud. L’espace s’ouvre sur un balcon généreux, parfait pour les repas ou les pauses ensoleillées. Ce niveau comprend également une troisième chambre, une seconde salle d’eau et des WC. Sous les combles, une quatrième chambre, un bureau et un grenier viennent compléter l’ensemble. De quoi s’adapter à tous les besoins : télétravail, chambre d’amis ou rangement.
Côté stationnement, deux places privatives et un double garage de 25 m², idéal pour stocker planches, paddles et tout le nécessaire pour profiter du littoral.
Une maison confortable et lumineuse, à quelques claquettes de la plage et des commerces. Un juste équilibre entre confort, emplacement et cadre de vie. À découvrir rapidement.
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Vanessa ADEKALOM 06.89.20.19.97 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 948 428 628
Prix : 830 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Larmor Plage
Code postal : 56260
Surface du terrain : 200m2
Surface habitable : 120m2
Nbre d'étages : 2
Ascenseur : non
Assainissement : oui
État du bien : bon état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 209
Consommation minimum : 1800
Année de référence : 2023
Nbre de chambres : 4+BUREAU
Surface du séjour : 48m2
Type de chauffage : electrique
Mode de chauffage : radiateur + cheminée
Type de cuisine : aménagée équipée
Année de construction : 1982
Taxe foncière : 2200€
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : 6
Consommation maximum : 2400
Date de réalisation du DPE : 27/10/2023
Caractéristiques additionnelles