Larmor Plage, à 150m des Plages de Toulhars – Chaleureuse Contemporaine de 150m2

Au cœur de Larmor Plage située dans un quartier prisé avec un accès privilégié à pied à 150m des plages de Toulhars et de la Nourriguel.

Venez poser vos valises dans cette chaleureuse contemporaine de 150m2 qui conjugue luminosité, volume et calme. Au rez de chaussée, une entrée avec de nombreux rangements, une jolie cuisine aménagée et équipée qui se prolonge sur une grande pièce de vie sur parquet à l’exposition parfaite prolongée par une terrasse en bois. Ce salon séjour est équipée d’une cheminée pour un confort chaleureux. Un cellier et un WC finalisent ce niveau.

L’étage dessert un espace bureau très lumineux. Côté nuit vous trouverez deux chambres avec un accès terrasse ensoleillé et une troisième à l’esprit cosy sur parquet. Une salle de bain avec baignoire et un WC complètent ce niveau.

Au deuxième étage vous trouverez une petite chambre ou bureau ainsi qu’une confortable suite parentale et sa propre salle d’eau ainsi qu’une petite chambre ou bureau ainsi

Un cabanon de rangement complète les prestations de ce bien qui allie avec brio EMPLACEMENT, LUMINOSITE et CONFORT

A visiter sans attendre !

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Vanessa ADEKALOM 06.89.20.19.97 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 948 428 628

Référence : 5356
Prix : 838 400€ FAI
Prix net vendeur :
Situation : Larmor Plage
Code postal : 56260
Surface du terrain : 180 m2
Surface habitable : 150m2
Nbre d'étages : 2
Ascenseur :
Assainissement : oui
État du bien : très bon état
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 75
Consommation minimum : 890€
Année de référence : 2024
Nbre de pièces : 7
Nbre de chambres : 4 + 1 bureau
Surface du séjour : 40m2
Type de chauffage : gaz + cheminée
Mode de chauffage : radiateur
Type de cuisine : aménagée équipée
Année de construction : 2012
Taxe foncière : 1854€
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : C
Émissions CO2/m2/an : 14
Consommation maximum : 1250€
Date de réalisation du DPE : 27/06/2024

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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