Guiler-Sur-Goyen, Calme & Verdure pour Confortable & Généreuse Maison Familiale (155m²)

 

Au cœur d’un petit hameau paisible, proche du bourg de Guiler-sur-Goyen et de ses commodités, découvrez le confort d’une maison de plain-pied (110 m²). Edifiée sur un vaste terrain de 2150 m², parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent un équilibre entre calme et environnement verdoyant

L’habitation est dotée d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour, deux chambres séparées par une salle d’eau, un espace bureau, une ancienne cuisine, ainsi qu’une seconde salle de douche et des toilettes indépendants complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.

À l’étage, un vaste grenier (45m²) offre un potentiel d’aménagement exceptionnel, avec déjà deux chambres en cours de transformation. Une opportunité idéale pour personnaliser l’espace selon vos besoins et préférences. L’extérieur séduit par deux terrasses accueillantes donnant sur un jardin planté, agrémenté d’un charmant cabanon. Cet espace extérieur généreux offre un lieu paisible pour se détendre et profiter de la nature environnante.

Cette maison est une réelle invitation à la vie de plain-pied, tout en offrant des perspectives d’expansion créatives à l’étage.

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Florian GUILLERM 06.22.78.20.79 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 789 139 250

Référence : 4963
Prix : 299 900 € FAI
Prix net vendeur : 285 000 €
Situation : Guiler-Sur-Goyen
Code postal : 29710
Surface du terrain : 2 150 m²
Surface habitable : 155 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : non
Assainissement : Individuel
État du bien : Très bon
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 204
Consommation minimum : 1390
Année de référence : 2023
Nbre de pièces : 7
Nbre de chambres : 4
Surface du séjour : 44 m²
Type de chauffage : Electrique
Mode de chauffage : Radiateurs
Type de cuisine : Aménagée/équipée
Année de construction : 1978
Taxe foncière : 736 €
Syndic : NON
Charges de copropriété :
Honoraires : 5.23 %
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : 6
Consommation maximum : 1900
Date de réalisation du DPE : Mai 2023

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

 

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