Exclusivité Agence: Située dans un quartier calme de Guidel, à proximité du bourg et de toutes ces commodités et à seulement 15 minutes de Lorient. Venez découvrir cette maison généreuse, édifiée en 1980, offrant 112 m² habitables sur un sous-sol complet et un magnifique terrain de 1 400 m² exposé plein Sud. Actuellement louée jusqu’au 30/09/2026, elle représente une opportunité d’investissement dans un quartier tant recherché de Guidel.
En franchissant l’entrée, vous serez accueilli sur une entrée donnant accès à un salon-séjour de 27 m² baignée de lumière, s’ouvrant au sud par deux baies vitrées avec un accès à la terrasse. Une cuisine dînatoire spacieuse, une chambre et son indispensable salle de bains attenante pour une vie idéale de plain-pied et un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage propose 3 séduisantes chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Après des travaux d’embellissement cette maison deviendra un véritable cocon familial. A VISITER RAPIDEMENT!
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Riwal LE BARON 0630212323 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 921 419 073
Prix : 475 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Guidel
Code postal : 56520
Surface du terrain : 1 400 m²
Surface habitable : 112 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Collectif
État du bien : Bon Etat
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 186
Consommation minimum : 1 400 €
Année de référence : 2021
Nbre de chambres : 4
Surface du séjour : 27 m²
Type de chauffage : Gaz
Mode de chauffage : Radiateurs
Type de cuisine : Aménagée & Equipée
Année de construction : 1980
Taxe foncière : 1 200€
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 5.56 %
Étiquette GES : D
Émissions CO2/m2/an : 40
Consommation maximum : 1 950 €
Date de réalisation du DPE : 23/10/2023
Caractéristiques additionnelles