Guidel-Plages, L’intemporelle & Généreuse Néo-Bretonne (142 m²) Avec Garage & Jardin Fleuri

Guidel-Plages, nichée au calme d’une impasse et à 10 minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez cette généreuse et intemporelle maison néo-bretonne, rénovée avec soin depuis 2018.

L’entrée mène à une agréable cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas. La spacieuse et lumineuse pièce de vie à l’exposition traversante est-ouest vous offre un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Le salon est équipé d’une cheminée à insert pour un confort chaleureux et se prolonge sur une accueillante véranda chauffée de 20 m² avec accès au jardin arboré et fleuri sans vis-à-vis. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

A l’étage, vous serez séduits par trois chambres aux volumes généreux avec placards dont une accueillant l’indispensable espace bureau/dressing. Une salle de bain avec sèche-serviettes et un WC indépendant complètent ce niveau.

Pour l’aspect pratique, un grand appentis vous permettra de stocker vos outils de bricolage.

Le plus : un garage avec coin buanderie vous permettra d’y stationner votre véhicule et d’y ranger vos jouets nautiques. Avec sa baie vitrée et son accès direct au jardin, il offre également la possibilité d’accueillir une quatrième chambre !

Cette maison impeccable qui conjugue EMPLACEMENT, CALME et PRESTATIONS QUALITATIVES est faite pour vous ! Une visite s’impose RAPIDEMENT ! 

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Riwal LE BARON 0630212323 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 921 419 073

Référence : 5357
Prix : 488 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Guidel
Code postal : 56520
Surface du terrain : 510 m²
Surface habitable : 142 m² 
Nbre d'étages : 2
Ascenseur :
Assainissement : conforme
État du bien : Très Bon état
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 171
Consommation minimum : 1742 €
Année de référence : 2023
Nbre de pièces : 4
Nbre de chambres : 3
Surface du séjour :
Type de chauffage : Electrique
Mode de chauffage : Radiateurs, cheminée
Type de cuisine : Aménagée et Equipée
Année de construction : 1980
Taxe foncière : 1400 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : A
Émissions CO2/m2/an : 5
Consommation maximum : 2358 €
Date de réalisation du DPE : 15/07/2024

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

 

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