Emplacement pour cette élégante maison édifié en 1978 en position dominante face à l’océan et au pied des commodités. Cette généreuse et charismatique maison traditionnelle offre une surface potentielle de 240m² habitable. Une distribution homogène offrant au rez-de-chaussée un spacieux hall d’entrée s’ouvrant sur un large et séduisant salon-séjour de 60 m2 à la parfaite exposition en direction du Sud avec sa cheminée, cuisine indépendante, deux grandes chambre avec rangements intégrés, une salle et un WC complètent ce niveau.
L’étage suggère l’aménagement de 3 belles chambres dont une suite parentale, d’un espace détente, d’une salle d’eau, un WC.
En sous-sol un garage XXL pouvant accueillir bateaux et camping-car, cave à vin, atelier… L’ensemble tout sur un Jardin clos et paysagé de 1060 m² et entièrement constructible ! Un emplacement remarquable. Il va falloir réagir rapidement !
La maison offre le libre choix d’accueillir une grande famille ou d’une division en 2 appartements avec entrées indépendantes.
Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Quentin NAOUR 06 99 70 86 51 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 161
Prix : 1 130 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Guidel-Plage
Code postal : 56520
Surface du terrain : 1060 m²
Surface habitable : 240 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Tout à l'égout
État du bien : A renover
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 207
Consommation minimum : 1890
Année de référence : 1er Janvier 2021
Nbre de chambres : 6
Surface du séjour : 60m²
Type de chauffage : Gaz
Mode de chauffage : Cheminée + Radiateurs
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 1978
Taxe foncière : NC
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : D
Émissions CO2/m2/an : 45
Consommation maximum : 2610
Date de réalisation du DPE : 28/02/2024
Caractéristiques additionnelles
