Guidel. Longère & Dépendances sur Parc Arboré (3400m²) dans un Hameau à Proximité de La Mer

Guidel, à seulement 15 minutes à pied des plages et nichée au calme d’un hameau, cet ensemble composé d’une belle longère de 182 m², d’une dépendance divisé en deux logement et d’un terrain de 3 400 m² parsemé d’arbres fruitiers vous offre un véritable univers bucolique où il fait bon se reposer à l’abri des regards.

L’entrée donne sur une vaste pièce de vie de 75 m² à l’esprit authentique ornée de part et d’autre de cheminées en pierres de tailles, une grande cuisine ouverte A/E avec un espace dinatoire ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bain. En demi-niveau et en rez de jardin ce trouve une salle à manger donnant sur le jardin éclairées de la lumière de l’Ouest. L’étage offre trois belles chambres avec rangements à l’esprit cosy sur parquet ainsi qu’une salle de bain.

Divisé en deux logements indépendant, la dépendance présente l’ OPPORTUNITÉ, idéale pour une activité de location afin de générer des revenus ou simplement accueillir amis et famille en leur mettant à disposition un espace de vie indépendant. Le premier logement de 105 m² s’ouvre sur une entrée avec rangements, une cuisine A/E séparé, un séjour avec un insert à bois et un wc. L’étage dessert 3 belles chambres sur parquet ainsi qu’une salle de bain. Le deuxième logement de 50 m² pourvue de son entrée indépendante comprend une cuisine A/E, un séjour donnant sur une terrasse en bois ainsi que d’une vie de plain-pied avec sa chambre en rez-de-chaussée et une salle de bain et un wc.

Une annexe servant d’atelier et de salle de sport complètent ce bien ainsi qu’un cabanon afin d’y entreposer les outils indispensables au jardinage ainsi que les jouets nautiques.

 Après un bon relooking cette maison à la situation unique et privilégiée retrouvera son éclat d’antan, idéal pour investisseur !!

A visiter rapidement

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Riwal LE BARON 0630212323 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 921 419 073

Référence : 5013
Prix : 930 500 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Guidel
Code postal : 56520
Surface du terrain : 3 460 m²
Surface habitable : 182 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Collectif
État du bien : Bon état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 219
Consommation minimum : 2230
Année de référence : 2021
Nbre de pièces : 6
Nbre de chambres : 4
Surface du séjour : 75 m²
Type de chauffage : Gaz
Mode de chauffage : Radiateurs
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 1900
Taxe foncière :
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : C
Émissions CO2/m2/an : 29
Consommation maximum : 3080
Date de réalisation du DPE : 06/04/2023

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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