Guidel – Généreuse Maison (240m²) avec Vue Dégagée & Terrain Paysagé à 5 minutes des Plages

Sur la commune de Guidel, à quelques coups de pédales des plages du Fort Bloqué découvrez cette belle et cossue maison de famille parfaitement entretenue, offrant une généreuse surface de 240 m². Bâtie sur un terrain de 3 000 m² surplombant une étendue d’eau, vous bénéficierez d’une vue dégagée et apaisante à l’abri des regards indiscrets.

L’entrée avec rangement dessert une grande cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, un beau salon séjour de 68 m² à la luminosité traversante où la cheminée en pierres de tailles et les poutres affirment le caractère de cette belle maison neo-bretonne, une chambre et un wc. A l’étage entièrement sur parquet vous retrouvez 4 belles chambres, 1 salle de bain et 2 salle d’eau ainsi qu’un WC. La maison est bâtie sur un sous-sol complet compartimenté avec notamment un grand garage, une pièce pouvant servir d’atelier ainsi que de nombreux autres espaces de rangements pour entreposer divers jouets nautiques…

Le terrain clos de 3000 m² à l’exposition idéale est aménagé avec goût, vous y retrouverez notamment des arbres fruitiers, il offre un cadre idéal pour s’atteler au loisir du jardinage, ou se reconnecter à la nature… Pour l’aspect pratique: un carport complète les prestations de ce bien à la situation unique et privilégiée aux multiples possibilités pour une demeure de caractère qui ne vous laissera pas insensible…

Le prix comprend les frais d’agence à la charge de l’acquéreur

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Riwal LE BARON 0630212323 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 921 419 073

Référence : 5341
Prix : 873 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Guidel
Code postal : 56520
Surface du terrain : 3 000 m²
Surface habitable : 240 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Collectif
État du bien : Bon Etat
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 183
Consommation minimum : 2970
Année de référence : 2023
Nbre de pièces : 8
Nbre de chambres : 5
Surface du séjour : 68 m²
Type de chauffage : Fioul
Mode de chauffage : Radiateurs
Type de cuisine : Aménagée & Equipée
Année de construction : 1976
Taxe foncière : 2 500 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : D
Émissions CO2/m2/an : 41
Consommation maximum : 4080
Date de réalisation du DPE : 21/03/2023

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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