Guidel. Confortable Maison en Pierre (250m²) avec Dépendance & Jardin à 15 minutes des Plages

Sur la commune de Rédené, à la croisée des chemins entre Guidel et Quimperlé, emplacement stratégique à 5 minutes du bourg de Guidel et seulement 15 mn des plages cette longère de 257 m² du XIX siècle entièrement rénové en 2001 avec des belles prestations allie le charme de l’ancien et le confort moderne, composé de deux logements de 150 m² et 107 m² le tout sur un terrain de 2 800 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

L’entrée s’ouvre sur un ensemble cuisine A/E lumineux et spacieux ouvert sur le séjour, agrémenté d’une majestueuse cheminée en pierre de taille avec un insert à bois, la pièce de vie exposée ouest est idéalement agencée pour profiter du soleil de fin de journée à travers les larges baies vitrées avant de se réchauffer au coin du feu…Le rez-de-chaussée conçu pour une vie de plain-pied offre une indispensable chambre avec dressing et la possibilité d’une salle d’eau attenante, coté pratique un cellier et un WC complètent ce niveau. A l’étage un large pallier dessert 3 belles chambres sur parquet à l’ambiance cosy chic ainsi qu’une grande salle de bain avec un WC.

Vous pouvez bénéficier d’un revenu locatif avec le deuxième logement, mitoyen au premier, idéal pour des séjours de courte durée ou accueillir ses proches. Il est composé d’une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine A/E ouverte sur le salon séjour, une buanderie et un WC. L’étage est agrémenté de deux belles chambres et une salle de bain. L’accès à ce côté de la propriété se fait par une entrée indépendante fermée par un portail électrique.

Cet ensemble est complété par une grange en parfait état de 50 m² au sol à la charpente refaite à neuve dans laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre imagination afin d’y créer un troisième logement, un atelier, un bureau, ou une salle de jeux… Le hangar entièrement bitumé dispose de 4 places de stationnement standard, entre autres il est assez large pour un camping-car ou un bateau sur remorque.

Cette longère rénovée avec talent mixant “la luminosité, le contemporain à l’authenticité” et à l’état irréprochable est un bien rare sur le marché. Il va falloir réagir très vite !!

Le prix comprend les frais d’agence à la charge de l’acquéreur

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Riwal LE BARON 0630212323 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 921 419 073

Référence : 5220
Prix : 749 900 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Rédéné
Code postal : 29300
Surface du terrain : 2 800 m²
Surface habitable : 257 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Fosse Sceptique
État du bien : Excellent état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 239
Consommation minimum : 2050
Année de référence : 2021
Nbre de pièces : 10
Nbre de chambres : 6
Surface du séjour : 55
Type de chauffage : Electrique + Bois
Mode de chauffage : Au Sol + Insert
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 1858 / 2001
Taxe foncière : 1 700 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : 7
Consommation maximum : 2840
Date de réalisation du DPE : 03/05/2023

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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