Guidel-Centre – L’Élégante & Spacieuse Maison d’Architecte de 240m² Avec Jardin & Garage Privé

En plein centre de Guidel, à seulement quelques pas des commerces et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne d’un côté construite en 1978 se distingue par sa polyvalence, ses beaux volumes et son très bon état général. Une opportunité rare pour une famille nombreuse, un investisseur ou une profession libérale souhaitant s’installer au cœur de la ville.

Édifiée sur une parcelle de 500 m², cette bâtisse propose deux logements avec accès indépendants mais reliés par un escalier intérieur, permettant une utilisation flexible selon les besoins.

Au rez-de-chaussée, un premier appartement de plain-pied de 77 m² comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Il peut parfaitement convenir pour une activité professionnelle (cabinet, bureau, location saisonnière…) ou pour accueillir famille et amis.

À l’étage, le second appartement de 163 m² se déploie sur deux niveaux. On y découvre une vaste entrée avec rangements, une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, des toilettes, et surtout un agréable salon-séjour avec cheminée, donnant sur un balcon exposé sud-ouest. À l’étage supérieur, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes complètent l’ensemble.

Côté technique, le confort est au rendez-vous : pompe à chaleur neuve, huisseries récente. Un garage attenant vient compléter les prestations pour le logement principal, tandis que le jardin de ville, bien exposé, permet de profiter d’un extérieur agréable et facile d’entretien.

Un bien rare, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement ou de rentabilité, dans un secteur recherché, à 10 minutes des plages et avec toutes les commodités à pied.