Guidel – Campagne & Élégance, L’Authentique Maison Familiale (139 m²) Sur Parc Clos d’1 Hectare

À Guidel, dans un environnement préservé à seulement 5 km des plages et 20 minutes de Lorient, cette maison familiale offre un cadre de vie d’exception. Nichée au cœur d’un parc clos et arboré d’un hectare, soigneusement entretenu et sans aucun vis-à-vis, elle conjugue intimité, élégance et confort.

Dès l’entrée, le ton est donné avec le séjour orienté plein Sud donnant sur le jardin, agrémenté par une cheminée en pierre avec insert bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une grande terrasse plein sud, idéale pour les repas d’été face au jardin arboré. Un grand bureau ou une chambre avec rangements, une buanderie, ainsi qu’un wc avec lave-main complètent ce niveau avec la possibilité d’y créer une suite parentale.

L’étage distribue d’une part deux chambres, une salle de douche et un bureau et d’autre part une suite parentale avec un dressing, une grande chambre et une salle de bain attenante avec baignoire et douche hydromassante. Vous trouverez également un espace de rangement et un grenier accessible via un escatrape. Les finitions de qualité et l’état impeccable de la maison en font un bien rare, pensé pour accueillir une famille dans le plus grand confort.

À l’extérieur, les espaces pratiques et généreux ne manquent pas : un grand garage, deux appentis permettant de créer un atelier ou de stocker le matériel de jardin. Le parc, entièrement clos et planté d’arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix où règne une atmosphère chic et chaleureuse.

Un lieu de vie unique où l’espace, la nature et la sérénité se conjuguent à quelques minutes seulement du littoral.

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Riwal LE BARON 0630212323 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 921 419 073

Référence : 6021
Prix : 598 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Guidel
Code postal : 56520
Surface du terrain : 10 000 m²
Surface habitable : 139 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Individuel aux normes
État du bien : très bon état
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 170
Consommation minimum : 1570
Année de référence : 2021
Nbre de pièces : 7
Nbre de chambres : 4
Surface du séjour : 40m²
Type de chauffage : Electrique
Mode de chauffage : Chauffage au sol
Type de cuisine : Aménagée & Equipée
Année de construction : 1970
Taxe foncière : 1 800 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : A
Émissions CO2/m2/an : 5
Consommation maximum : 2200
Date de réalisation du DPE : 19/07/2021

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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