Gouesnach, L’Intemporelle & Lumineuse Néo-Bretonne de 145 m² Sur jardin de 3800 m²

Gouesnach, à 5 minutes des plages de Bénodet et Sainte Marine, dans un environnement entouré de nature sauvage, venez découvrir cette demeure Néo-Bretonne aux volumes généreux avec vue imprenable sur un étang, la campagne de Clohars-Fouesnant et son jardin arboré de palmiers alternés par ses menhirs. le hall d’entrée nous dirige vers une pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière grâce à ses 3 portes fenêtres à l’exposition plein sud donnant accès à une large terrasse à la vue imprenable sur le parc et la nature environnante. Au même niveau, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle d’eau. Dans la continuité directe du séjour une lumineuse véranda pour apprécier la vue sur la vallée. Pour terminer ce rez-de-chaussée nous offre une suite parentale en extension pour bénéficier d’une véritable vie de plain pied (chambre, salle d’eau, dressing). A l’étage cette maison familiale nous offre 2 belles chambres, une mezzanine pour créer selon vos envies un coin télé, une salle de jeux…une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.

Côté pratique : Un sous sol complet avec possibilité d’y créer un espace buanderie, une cave à vin et de mettre ses voitures à l’abri.

LE MUST : possibilité d’acquérir 2 hectares limitrophes au jardin pour profiter d’un espace supplémentaire, quoi de mieux que de voir son cheval au pré en prenant son petit déjeuner dans sa véranda…Un havre de paix pour les amoureux de nature. Après travaux, cette maison retrouvera sa jeunesse d’autrefois. FAIRE VITE, VOLUME DE PARCELLE RARE SUR LE MARCHE.

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Patricia QUEFFELEC 06.08.35.85.73 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 527 821 169

Référence : 5003
Prix : 349 900 € FAI
Prix net vendeur : 338 000 €
Situation : Gouesnach
Code postal : 29950
Surface du terrain : 3800 m²
Surface habitable : 145 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur :
Assainissement : Tout à l'égoût
État du bien : A rénover
Étiquette DPE : E
Consommation kWh/m2/an : 295
Consommation minimum : 2760
Année de référence : 01/01/2021
Nbre de pièces : 5
Nbre de chambres : 3
Surface du séjour : 50 m²
Type de chauffage : Chaudière
Mode de chauffage : Fioul
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 1973
Taxe foncière :
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 3.52 %
Étiquette GES : E
Émissions CO2/m2/an : 64
Consommation maximum : 3820
Date de réalisation du DPE : 12/04/2023

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

Print Friendly, PDF & Email
Seulement Dans Notre Agence
Honorer la mémoire d'un proche