Fouesnant CAP COZ – Charmante Maison en Pierre de 155 m² , 6 chambres, la Mer & le Bourg à pied

 

Fouesnant CAP COZ – Découvrez cette Charmante Maison en Pierre d’environ 155 m² habitables, idéalement située, nichée sur un beau terrain de 1300 m², cette demeure authentique offre un cadre de vie agréable et paisible, à deux pas de la mer ! Cette maison bénéficie d’une belle exposition, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par ses volumes généreux et son cachet unique.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante, menant à un salon avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée, à repenser selon vos goûts, est attenante.  Vous trouverez également une vie de plain pied, avec une chambre, une grande  salle de bain et un WC séparé. Le tout menant à une belle terrasse en pierre.

À l’étage, quatre chambres avec placards et un bureau offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille ou des invités. Une deuxième salle de bain complète ce niveau.

Le sous-sol total de la maison (100 m²) offre un espace de rangement appréciable et des opportunités supplémentaires d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût. L’extérieur ne manque pas de charme avec son grand jardin arboré, parfait pour des moments de détente en plein air. Le terrain offre un potentiel d’aménagement paysager intéressant.

La situation géographique est un atout majeur : la mer est accessible à pied, vous permettant de profiter facilement des plaisirs balnéaires, et le bourg de Fouesnant est seulement à 2km.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une maison de caractère à Fouesnant et et découvrir tout le potentiel de cette maison en pierre pleine de charme !

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Mickael VIGNES 06.78.94.51.37 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 947 875 449

Référence : 5285
Prix : 899 000 € FAI
Prix net vendeur : 850 000 €
Situation : Fouesnant
Code postal : 29170
Surface du terrain : 1400 m²
Surface habitable : 154 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : non
Assainissement : Tout-à-l'égout
État du bien : Travaux à prévoir
Étiquette DPE : E
Consommation kWh/m2/an : 209
Consommation minimum : 2540
Année de référence : 2022
Nbre de pièces : 7
Nbre de chambres : 6
Surface du séjour : 35 m²
Type de chauffage : Fuel
Mode de chauffage : Radiateurs
Type de cuisine : Aménagée et Equipée
Année de construction : 1982
Taxe foncière : NC
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 5.76 %
Étiquette GES : E
Émissions CO2/m2/an : 65
Consommation maximum : 3460
Date de réalisation du DPE : 22/09/2022

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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