Guidel. Volumineuse (330m²) Maison d’Architecte au Cœur d’un Parc de 2.7ha à Proximité du Bourg

Guidel à l’abri des regards indiscrets, à quelques pas des commerces du bourg et à 10 minutes des plages découvrez une sérénité et un calme dans une ambiance bucolique où les amoureux de la nature trouveront leur havre de paix sur cette propriété sur 2,7 hectares de parc. L’arrivée sur les lieux emprunte une allée cavalière à travers les bois qui invite à la balade et à la rêverie, donnant sur un terrain dégagé offrant une  maison d’architecte au POTENTIEL INCROYABLE de 330 m².

L’entrée dessert un beau séjour avec une cuisine ouverte à l’exposition parfaite qui vous offrira un bain de soleil quotidien et une vue dégagée sur la campagne arborée et vallonnée, un véritable tableau vivant que vous pourrez observer au coin de la cheminée. Côté nuit on retrouve un chaleureux espace de plain-pied avec trois belles chambres cosys, une salle de bain, un WC, une lingerie pouvant être aménagée en dressing ainsi qu’un bureau. Un cellier, une buanderie, un WC et un garage double complètent ce niveau.

LE MUST: un grenier XXL de 170 m² prenant tout l’étage laissera libre cours à votre imagination (chambres, suite parentale, salle de cinéma, atelier d’artiste, bureau, …). Un sous-sol complet offrant stockage vient parfaire cet ensemble et une remise attenante permet d’entreposer les outils de jardin et les indispensables jouets nautiques.

À vos projets pour réinterpréter cette belle et grande maison de famille en bon état général offrant un véritable potentiel, des travaux de rénovation sont à prévoir immédiatement pour en faire une sublime maison dans cet environnement remarquable.

Pour des raisons de confidentialité, le dossier complet ainsi que les photos sont transmises uniquement sur demande, après un premier échange téléphonique.

Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Riwal LE BARON 0630212323 – 02.98.65.13.13
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Référence : 4680
Prix : 890 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Guidel
Code postal : 56520
Surface du terrain : 27000 m²
Surface habitable : 300 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : NON
Assainissement : Fosse sceptique
État du bien : A rafraichir
Étiquette DPE : F
Consommation kWh/m2/an : 320
Consommation minimum : 3 820 €
Année de référence : 2021
Nbre de pièces : 6
Nbre de chambres : 3
Surface du séjour : 50 m²
Type de chauffage : Chaudière
Mode de chauffage : Fioul
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 1972
Taxe foncière : 1 650 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : F
Émissions CO2/m2/an : 99
Consommation maximum : 5 180 €
Date de réalisation du DPE : 16/06/23

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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